蒲郡での不動産の決済。１０時半スタートのところ、２５分前に着いたら、みなさん揃っておられて、座る場所を決めてられてるところ。危ない。１２時に解散。私は、連泊扱いで、部屋を残してあったホテルに戻ります。昨日「預かる書類は４９件」と書いてましたが、プラス２２枚ありました。設定の登記はひとつでも、根抵当権者は同件数の金融機関。根抵当権者欄に、ずらりと並んでいます。コピーを取る書類は３３枚。登記識別情報通知と解除証書です。これは、ホテルのコピーサービスを使いました。コンビニに移動してコピーするより、よほど安心。部屋内で、申請書に綴じる作業で、２時間ほどかかっています。形だけ連泊（１泊朝食付き７，８００円の激安料金）で取ってあったホテルはチェックアウトして、１４時法務局に出発。１５時受領書を受け取り（法務局の受付で「紙申請でごめんなさい」は言いました）。１６時にはお客様の会社に駆け込んで、事務所にＦＡＸを入れてもらいました。自動的にＰＤＦに変換されるため、金融機関にはそのままメール送れます。ちなみに、「とりあえず、急いで書類を事務所に持ち帰っての、オンライン申請」は、事務方に却下されました。時間の余裕がなさすぎる。ならば、「ＰＤＦへの変換が必要な情報だけ、事務所にＰＤＦで送って、オンライン申請」はどうか。やったことのないことを、複雑な事例では使うのはリスキーです。
Source: 吉田浩章
不動産の決済でホテルを作業部屋として使う【不動産登記】
司法書士
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