司法書士 本人確認情報での『面識あり』は一般的な意味とは異なる【不動産登記】 今日の売買では、売主さんが権利証を紛失されていたため、『面識あり』で本人確認情報を作りました。過去にお受けしたお仕事と共に、「2~3か月に一度は電話連絡。年3回以上は義務者の会社や当事務所で面談している」と書きました。最近思うのは、新規のお... 2024.10.23 司法書士
司法書士 「相続分の放棄」と「相続分の譲渡」は登記上似て非なるもの【不動産登記】 昨日の記事。「死亡を証する書面に、死亡診断書のコピーは使えるか」もそうですが、不備を指摘された時の備えをした上で、法務局の見解を試してみる、ことはあります。法務局を騙すのではありません。根拠を持った上で、これでも通るのかなと、試みてみる場面... 2024.10.22 司法書士
司法書士 「死亡診断書」は死亡を証する書類になるのか【商業登記】 後見人をしていた方が亡くなられて、なおかつ、親族さんがおられない場合に手にするのが「死亡診断書」の原本。A3の用紙が、左側に役所に出す死亡届、右側に医師の死亡診断書になっていて、そのまま役所に提出されます。提出しないと、火葬ができません。だ... 2024.10.21 司法書士
司法書士 『司法書士吉田事務所 報酬基準表』 『司法書士吉田事務所 報酬基準表』を改定しました。ファイルに挟んで、事務所のメンバー分+応接スペース分、用意します。今まで、各サイトに分散していた情報。事務所に来て下さったお客様に「自分のホームページの料金表を印刷してお渡しする」という不効... 2024.10.20 司法書士
司法書士 司法書士試験1年目の結果 「司法書士としての終わり」も意識しつつ、「司法書士を志した時期」のことを思い返しているのは、きっと「今が中間地点にいる」ということなのだろう、と思っています。開業23年目で、51歳。あと23年経てば、私は74歳になっている計算。いろいろあり... 2024.10.19 司法書士
司法書士 年齢差は「マイナス20」した上で考える 「遺言執行者はご家族にされますか、それとも私がお受けしましょうか」。しかし、私が何歳まで司法書士を続けられるのかを考えると、「マイナス20」をした上で年齢差を考えないといけない、と考えています。お客様が100歳まで生きられるとすると、私は8... 2024.10.18 司法書士
司法書士 後見業務を通して得た貴重な教訓 先週末は、紅葉で見ごろを迎えた「尾瀬」へ行き、日本百名山の一つでもある「至仏山(2228m)」に挑み、無事に登頂できました。至仏山へのぼる途中から見下ろす尾瀬ヶ原は、見事な紅葉で、何度も疲れを癒してくれました。 至仏山登山途中から... 2024.10.18 司法書士
司法書士 商業登記の司法書士報酬は安い傾向 商業登記の事件簿に番号を振ると、ほぼ1か月ぶりの商業登記であることに、気付きます。「ホームページ経由の商業登記」というのは、好んで受けたいとは思っておらず、継続や紹介のお客様中心となります。今回の報酬見直しで、商業登記の報酬にもメスを入れよ... 2024.10.17 司法書士
司法書士 「かんぽ相続手続き」を代理でする場合のローカルルール かんぽの相続手続き。司法書士が代理人として手続きする場合は「ご本人の顔写真付きの確認書類」の持参が必要、というルール。現物をお借りできる場合は別として、今回もご本人と一緒に、窓口に手続きしに行きました。事前に用紙だけ、最寄りの郵便局でもらっ... 2024.10.16 司法書士
司法書士 三連休が入ってもお仕事の総量は変わらない 三連休明けに届くのは、大量の郵便物。それと、たくさんお電話も入ってきます。先日はテレビで弁護士さんが、「三連休が多いと、経営的には大変なんです」と言われてたのを見ましたが、幸いにも、入ってくるお仕事の量は変わりません。郵便物の量が変わらない... 2024.10.15 司法書士
司法書士 「自分のために使う」というのは難しい 「おひとり様」のお手伝いをしている中で、「ご自身のために使いましょう」というお話を、よくしています。子供がいる、孫がいる。それならば、「子供のため、孫のため」というお考えになるのも分かりますが、「遺贈(寄付)するために残す」というのは、もっ... 2024.10.07 司法書士
司法書士 業界用語を略すると一般の方には伝わらない ある時、高齢者施設の方が「させき」「させき」と言われているのを聞いて、本気で意味が分からず、「させき」と言われている方は、右側に座っておられるのにな、と思ったことがあります。「させき」とは、「サ責」。「サービス提供責任者」の略称であると、後... 2024.10.06 司法書士
司法書士 「イオンモール堺北花田」20周年 イオンモール堺北花田、20周年の表示が出ていました。開業は、平成16年10月28日になっています。開業時は、JR堺市駅から、バスに乗って行っていた記憶があります。堺市駅前に住んでいて、車は事務所の駐車場に置いたままだったため。それまでの大型... 2024.10.05 司法書士
司法書士 費用は「高い安い」以前に明確化すること 複数回ご依頼のお客様に、「前回より値上がりしているかもしれません」というご説明を、よくしています。「このご時世ですからね~」というご反応がほとんどで、ありがたいところです。紙ベースの料金表。作りかけては止まってしまい、自分のホームページを印... 2024.10.04 司法書士
司法書士 大本営地下壕跡地と東京裁判、三島由紀夫割腹現場 先々週は、関東ブロック協議会(1都10県の司法書士会で構成する東京法務局管内の司法書士会の集まりで、私たちは「関ブロ」といいます。)主催の市民公開講座のイベント「エンディングノート、遺言書を書いてみませんか?」が山梨でありました。ゲストが梅... 2024.10.03 司法書士
司法書士 「遅い」と言われた時はもう終わり 今日も、訪問と来客で3つの予定がありましたが、ふと時間が空いたので、止めてしまっていた事務仕事。2つを進めました。平日の昼間には、なかなか、まとまって書類に向かい合う時間が取れない。土日は土日で、やり残したことをするので精一杯、という状態が... 2024.10.02 司法書士
司法書士 当時も今も「法務局の近く」より「駅の近く」 今朝の新聞で、「0系新幹線」をイメージした時計の広告を見たと思ったら、阪急電車の駅にも時計の広告。私は、周りの人のを見たらいいなぁと思って、多分、20年数年ぶりくらいで時計。スマートウオッチを付け始めました。外出する時だけ。「月曜日も淀川越... 2024.10.01 司法書士
司法書士 「今日いきなり」好転することがなくても 月末なのに、現場仕事。被補助人さん宅売却の準備は、動産撤去の準備として、まずは家財道具の要否の見極め。誰しも、自宅を売却したくはないので、その葛藤とお付き合いしながら、もう半年くらいになりました。後見人等として、家庭裁判所で居住用不動産売却... 2024.09.30 司法書士
司法書士 リーガルサポートのディスカッション研修【成年後見】 リーガルサポートの研修のうち、ディスカッション研修は、座学での受講は不可。集合形式での研修となります。大阪家庭裁判所に提出されている後見人等の候補者名簿への登載は、2年ごとの更新。更新のために必要な同研修も、2年に1回の受講が必須で、単位が... 2024.09.29 司法書士
司法書士 レターパックプラスの「プラス80円」問題は解決 26円切手を20枚買ったつもりが200枚届いて、罰ゲーム状態。ネットショップでは100枚単位であること、忘れていました。ところが、あちこちに84円切手が残っているので、封筒に貼っていくと、意外と早く消費できそう。レターパックプラスの追加料金... 2024.09.28 司法書士
司法書士 南森町まで来てしまうと堺まで20分 新御堂筋(国道423号線)。帰宅ラッシュの時間に重なると、極端に動かなくなります。千里中央から南森町まで、ノロノロと50分。但し、南森町まで来てしまえば、阪神高速で堺まで20分です。今週は、火曜は梅田。水曜~金曜まで、3日続けて淀川越え。来... 2024.09.27 司法書士
司法書士 「こんにちは 赤ちゃん」 私に会うたび「子供はおらんのか~」を繰り返す被後見人さんに、男の子の人形を持って行きました。商品名は「こんにちは 赤ちゃん」。かわいい顔に作られています。早速抱っこしてくれ、しゃべりかけてくれて、手押し車に引っ掛けてみたり、喜んでもらえてよ... 2024.09.26 司法書士
司法書士 抵当権抹消登記のご依頼が毎日続いたら? ホームページ経由の「抵当権抹消登記」のご依頼、何かの拍子に止まっていたものの、また再開傾向。抵当権抹消登記。極端な話し「毎日1件」のご依頼が続いても、事務所に抹消書類をお持ちいただける限り、支障なくやっていけます。但し、例えば、某金融機関の... 2024.09.25 司法書士
司法書士 「梅田ツインタワーズ」の入口は迷いがち 大阪駅前で、不動産売買の立ち合い。昨日はプライベートで過ごした梅田も、立場と場所が変わると別世界。「梅田ツインタワーズ」に行く時は、いつも入口が分からなくて迷います。「田舎者なので」と言うと、誰も否定はしてくれません。さて、「三連休明けで連... 2024.09.24 司法書士
司法書士 結婚17周年は「大阪ステーションホテル」にて 結婚17周年の記念。オープンしたばかりの「大阪ステーションホテル」で、特別な時間を過ごしてきました。「KITTE」の上層階に位置しています。泊まったのは南側の部屋なので、窓からは、ヒルトン大阪やリッツカールトン大阪が見えていました。大阪駅周... 2024.09.23 司法書士