司法書士 「事務所に一度来ていただく」は最低限のハードル／司法書士に依頼する前に
ご依頼の経緯や内容にもよりますが、「一度事務所に来ていただく」のは最低限のハードルにしています。「遠いのですが、行かないといけないですか」「家族が代理で行ってもいいですか」というのは、よくあるお話しですが、そこはあえて「一度は来てください」...
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司法書士 「自宅兼事務所」の司法書士事務所はお客様からどう見えるのか
「ここ（事務所）に住んでおられるのですか」は、定期的に聞かれる質問です。見た目、住宅仕様なので、そう見えないこともないため。答えは、「住んでいません」です。２階には３人の執務スペースがあって、本やら書類やらがたくさんあって、事務所に使うだけ...
司法書士 冬のオフィスで気をつけたいこと
こんにちは。総務部の尾崎です。今年は「平年より暖かいかな」と感じる日もあった一方で、急に強い寒気がやってきたりと、気温差の大きい冬になっていますね。季節の終わりが近づいてきた今も、冷たい空気と乾燥が続いていますが、皆さま体調はお変わりないで...
司法書士 司法書士は職人であり経営者／『弁護士 好きな仕事×経営のすすめ（北周士編）』から
『弁護士 好きな仕事×経営のすすめ（北周士編）』から続けます。指宿昭一弁護士のページから引用。『以前は、弁護士は職人であり、職人としての技能研さんに力を入れることが第一だと思っていました。今は、弁護士は、職人であると同時に経営者でなければな...
司法書士 後見業務の記録は引き続きアナログに大学ノート【成年後見】
３日連続「出ずっぱり」だったので、被後見人さんら訪問の記録の整理はこれから。後見業務の記録は、お１人１冊大学ノートを用意して、事務所内外のことをアナログに記録していくようにしています。１冊がいっぱいになると、２冊目を合体。進む頻度は、その方...
司法書士 変動金利の上昇局面で抵当権抹消登のご依頼は増える？【不動産登記】
住宅ローンを完済され、抵当権抹消の登記を依頼して下さる方の中で、「元々の償還表どおりに完済された方」と、「繰り上げ返済された方」の割合がどうなのかというのは、一切見ていないですが、ホームページの「抵当権抹消登記専用依頼フォーム」経由でのご依...
司法書士 頑張ったらしんどいからあえて頑張らない
「これを越えたら楽になるとか、見えてるんてすか」と聞かれたことに対する答えは、「見えてません」です。何も見えていません。ただ、目の前のことをやらないといけないので、やっているだけ。山の先が見えないのに、進まないといけないというのは、大変。「...
司法書士 「お世話役の吉田さん」で十分だけど「後見人」という名称がなくなりそうなのは残念
９時半に事務所を出て、戻ったのは１７時半。途中、７名の方と面会し、１名の方の入院の手続きをしてきました。前日、わざわざ施設に寄って保険証（資格確認書）を預かって来たのに、「保険証はオンラインで確認できたのでいいです」。「今後は保険証は要らな...
司法書士 あと少しのところでと思った任意後見契約
先月末は、恒例となった年1度の仙台へ行き、ボランティア仲間や私のクラスの受験生への激励と昨年11月に太宰府天満宮に行ったのでそのお守りを渡すこともあり、新年会をしてきました。 小雪舞い散る仙台の街を歩きながら、15年前の仙台でのボランティア...
司法書士 後期高齢者医療に係る「医療費通知」が届く（Ｒ７．１～９分）
後期高齢者医療広域連合から、被後見人さんらの「医療費通知」が来ました。「確定申告の医療費控除を受けるときの添付書類として使用できます」と書かれていますが、残念ながら、記載されている期間は「令和７年１月から９月」まで。せっかくコストかけて書類...
司法書士 今さらながら応接スペースに時計を置く
「今さらながら」ですが、応接スペースに時計を置きました。事務所の中、時計はお客様から見える場所にはあるものの、私からは見えない。腕時計は事務所ではしていない。そんな環境で、長いこと不都合はなかったのですが、ある件を契機にして。過去を振り返っ...
司法書士 健康診断の結果を直視して
初めまして、マーケティング営業部サポート担当の安田です。この度、このブログの記事を初めて書かせていただくこととなりました。夢追い人として地元愛知を離れ、東京で生活をしておりましたが、地元愛知に戻り縁あって株式会社リーガルに入社いたしました。...
司法書士 ２月の営業日は１月より少なくて「１８日」しかない中
早いもので１月が終わってしまった。一年の１／１２が終わったとは思えないくらい早かった。１月の予定表は、ほぼ満杯。複数の救急搬送が入ったり、救急搬送後の転院もあり。亡くなられた被後見人さんは２名。後見業務の現場をご存知ない方からは、「亡くなっ...
司法書士 「集客」ではなく「先客」／『弁護士 好きな仕事×経営のすすめ（北周士編）』から
『弁護士 好きな仕事×経営のすすめ（北周士編）』は、１月１８日に書いた話の続きです。本の中で二番目に心に響いた部分は、同じく林大悟弁護士の話。『私は「集客」という言葉は古いと感じており、現在は「選客」という言葉を好んで使っています』（以上本...
司法書士 ＡＢ管轄の不動産を担保する根抵当権の設定登記│同時に申請できる・できない
年明けから（正確には年末前から）、大阪管轄の不動産登記の完了が早くなっています。堺支局の場合は、今日の申請で完了予定日が２／１２。複数の法務局を管轄する不動産を担保する根抵当権設定登記。「１か月以内に終わるならば、Ａ・Ｂ管轄を順番に出してい...
司法書士 元後見人から遺産承継業務の受任者に│被後見人さんらが亡くなられた後の引き継ぎ
伊丹スカイパークは、伊丹に行った時の時間調整のため、過ごす場所です。ナビの到達予定時刻を見ながら走ると、だいたい時間通りに着けるものですが、阪神高速堺線は日によって渋滞しているため。空いていた今日は、伊丹まで３８分で着けています。伊丹空港の...
司法書士 「携帯電話だけ」よりも「メールアドレスもセット」で│お客様紹介時の心得
自宅不動産を売却された後、確定申告が必要な件は、税理士さん宛てに書類を投函。合計４件。購入時の契約書がない件。しかも売買代金が高額だった事案は、古くに開発された分譲地だったこともあり、ダメで元とコンピューター化される前の登記簿謄本を取り寄せ...
司法書士 「司法書士がいないと分からない」ことは作らないシステム
私の事務所の仕事のやり方は、「責任者である私が、ひとりで仕事を抱えない」です。これは、開業３年目くらいから始めた方法。「司法書士が事務所に居なければ、何も分からない」という事態には、しないようにしています。「ひとりて抱えると私が大変」という...
司法書士 「事務所の器以上に仕事は入らない」はずの中／司法書士事務所の月曜日
毎週、月曜日には電話が集中します。土日に連絡して来られることを思うと、全然構わないです。すでにご依頼を受けている件ではそうですが、新規のご依頼の電話が集まるのは、不思議。土日に電話しようと決めていたけど、休みなので、連絡を止めて下さっていた...
司法書士 「地面師たち」と本人確認
こんにちは。イノベーション開発部の明です。少し前に話題となっていたNetflixのドラマ「地面師たち」が気になって、一気見をしてしまいました。話としては非常に重たいテーマでありながらも、不動産登記システムを開発している身としては、決して他人...
司法書士 令和７年度の事件分類別の売上比率│登記＞後見
令和７年度の事件分類別の売上比率、請求システムにきちんと入力することで、自動で数字が出てきました。－－－－－－－－－登記：３８．３％後見：３６．７％裁判書類作成：８．８％遺産承継：８．６％死後事務：３．５％行政書士：１．９％その他：２．２％...
司法書士 不動産を購入された時の売買代金が分かる書類を捜索
税理士さんとの打ち合わせと、不動産業者さんとの打ち合わせも、入れていました。相続された不動産を売却された際に、譲渡所得税が課税されるかどうかを検討されるため、必要になってくるのが、不動産を購入された時の売買契約書。ご自宅に訪問し、「大事な書...
司法書士 会社のお客様への請求は１／６程度│司法書士事務所の決算の準備
税理士さんが相続の仕事で来て下さる機会を利用しようと、事務所の決算の準備もしています。会社のお客様に天引きで納めてもらっている形になる源泉所得税の数字は、請求システムから一覧で出てきます。会社のお客様への請求は、全体の売上額の１／６程度。５...
司法書士 葬祭費請求の必要書類は自治体によっても、国保・後期高齢者によっても異なる？
今日は、京都の予定。雪で交通機関が乱れるようなら、予定を変えてもらおうと思ってましたが、ちらつく程度。昨日は、阪神高速堺線の上でチラチラ降ってましたが、堺ではめったに雪が降らない。子供の頃、「朝起きたら雪が積もってるかも」と楽しみに寝たのに...
司法書士 外出予定７件は全て成年後見関係（うち６件が東淀川区での用事）
今日は９時１０分に事務所を出て、戻りは１６時４０分。途中、車で行くのが不便な場所は、施設に車を置かせてもらって、ひと駅電車に乗ったりしました。自転車で入金に行かれるのに付き添って、郵便局まで走ったりもしています。体力がないと、この仕事はやっ...