司法書士

先日、昨年の関ブロ主催の司法書士資格ガイダンスを受講された合格者が、弊所へ挨拶に来てくれました。社会人の方でしたが、受験予備校での講師による司法書士の話と実際の司法書士との話がどこまで本当なのかを知りたくて、ガイダンスを受講されたようです。...

コラム121「日本人が海外に住所を置いた場合の住所変更登記」を更新しました。海外に出る日本企業が増えた影響で、日本に不動産を持ちながら、海外でお仕事されている方から、日本から海外への住所の変更登記、海外から日本への住所の変更登記のご依頼は、...

最近面白い現象があったのが、あるスタッフが、子供さんの体調不良で休んだ２日間、ほとんど電話が鳴りませんでした。今度は、あるスタッフが旅行に行って、１０日間の休みを取った時、「事務所は大丈夫か」と心配でしたが、その間、新しいお仕事が、ほとんど...

「１日に何件も回られるのですか」と聞かれたので、「今日は２件だけです」と。理想は、外出ならば「午前１件＋昼に戻って午後１件」くらい。事務所に来てもらえるのであれば、「午前２件、午後２件」くらいは大丈夫です。昼に事務所に戻ることを考えるのは、...

元々、猫を飼われていた被後見人さんに、猫のぬいぐるみを持って行った話は、以前に書きました。その後「この猫は鳴かない」という訴えがあったため、追加で「鳴く猫」を買って持って行きましたが、「鳴く猫」の設定が高度過ぎて、「鳴き続けてしまう」という...

後見業務の中で、本人限定受取郵便（特例型）を受け取ることがあります。本人限定受取郵便（特例型）と言えば、権利証がないまま不動産登記を申請する場合の『事前通知』が、本人限定受取郵便（特例型）を使われています。本人限定受取郵便を受け取る側の経験...

迷惑メールは多いですが、悪意を持って送られてくるメールの他に、事業者の宣伝メールも多いです。「このメールは重要であるため、メールの案内を不要とされる方にもお送りしています」と書かれていますが、『重要』だと思っているのは事業者都合であって、利...

以前に自宅のスマートホーム化に挑戦したお話をさせていただきましたが、当時玄関ドアへ取り付けていたスマートロックを最新機種へ変更しましたのでお話させていただきます。 スマートロックについて少し説明させていただきますと、スマホの専用アプリを使っ...

『栗山ノート（北海道日本ハムファイターズ監督　栗山英樹著）』は、ＷＢＣで日本が優勝した時、話題になっていたので読みました。出版されたのは２０１９年１０月。２０１２年、日本ハムの監督になった時から、話が始まっています。選手としての実績がない中...

今の後見制度。「保佐から後見」「後見から保佐」への『類型変更』という手続きは家裁で用意されていないため、新しい類型で新規に申立てをし、すでに受けていた審判は、家裁の職権で取り消される、取扱いです。補助、保佐の審判を受けられた方も、認知症であ...

今週３回目の阪急沿線。ＪＲで、新大阪→茨木と移動したのを含めると、今週４回目になります。阪急沿線で後見人等をさせてもらっている方が多いのは、紹介者の影響です。ただそれだけで、偶然でしかないのですが、阪神・近鉄・京阪沿線は０人。三国ヶ丘を通る...

先週、おかげさまで無事、韓国法務士会との交流のためのソウル訪問を終えました。１０年以上前に訪問した「非武装地帯」が、世界190カ国で配信された韓国の2019年人気ドラマ「愛の不時着」で、世界レベルで人気の観光地となっていて、前回訪問時より大...

ＡＦＰ資格を更新するのにも、研修単位が必要なので、「ＦＰジャーナル」を移動中に読んでいます。１０月号の誌上講座に『相続の放棄』がテーマに出ていたのですが、家庭裁判所で行う相続放棄のことが、全部「相続の放棄」と書かれていました。これは弁護士や...

ある時、ディーラーで勤めている人に、何気に「街の車屋さんに車検頼むのと、何が違うんですか」と聞くと、「一緒にせんといて」と言われました。見下しての発言ではなくて、「毎日同じ車種を見ているから、分かることがある」という理屈でした。なるほどな～...

今日は９時前に吹田。事務所で用事済ますことを考えて、「ちょっとだけ早く起きる」と自分で意識して、昨夜は寝ました。「目覚まし時計」を使ったのは、この１０年の中で、１回か２回くらい。ゴルフで暗いうちから出発した日と、「朝から東京だった日」がもっ...

「事務所まで来ていただくことはできますか」というのは、電話でのお問い合わせが入った時の、決まり文句です。これによって、「電話だけで済まそうとされる方」「複数の事務所に電話されている方」。それと、おかしな話ですが、「営業の電話」を選別すること...

今日は、CSサポート部の村上です。 うだるような暑さもようやく影を潜め、朝晩の冷え込みを感じるようになりましたが、季節の変わり目で体調を崩されたりしておりませんでしょうか？ 今年は、早い時期からインフルエンザの流行も有り、コロナも第9波が・...

三連休の最終日は、午後から休み。１１月なのに、２６℃という異例の気候。前住居の方面に、ランチを求めて、自転車でブラブラ出掛けていました。お気に入りのマンション。この眺望は絶対に手放さない、と思っていたのに、１２年目に突然引っ越し。あの頃は、...

昨日書いたテーマ、「後見人は他の親族の後見申立てができない」の続き。事務所にある加除式の本、１冊忘れていた…と手に取ったところ、「夫の後見人は、妻の成年後見申立ができるか」という問いに対し、「現在、東京家庭裁判所と大阪家庭裁判所においては、...

同一親族内での後見等の申立て、私の事務所では４例目を進めています。コラムに「親族の後見人から、後見開始の申し立てをできるか」をまとめました。そもそも、後見人は「民法で定められている申立人の中に入っていない」と言ったらそれまでですが、後見人が...

来年、税理士さんに申告をお願いする案件、そろそろ資料を引き渡すための準備をはじめています。今年は、被後見人さんらの居住用不動産の売却だけで、３件ありました。株式等を売却した時に、源泉徴収されている税金も、所得税については還付の申告をするけど...

月が明けて、事務所の中は、少し落ち着きました。進行中の案件で、４６件。感覚的なキャパは、マックスで６０件くらい、と考えているので、数字と感覚は合っています。こういう時に、気を付けないといけないのは、本来なら受けてはいけない案件を、受けてしま...

ゆうちょの相続手続きでも、戦没者国債の相続手続き。取扱い郵便局に出向きました。慣れた郵便局ではなく、完全にアウエー感があって、印字された委任状ではだめ。特定も不十分。書き直して下さい、ということに。いっそのことと思って、ご本人をお迎えに行っ...

今日の売買は、「フラット３５」の融資ありの案件。書類が揃ったことを司法書士が確認の上、登記センターに電話をして、遠隔で融資実行をしてもらう、という方法です。複数回売買を経験されている方からは、「以前はこんなやり方ではなかった」と言われること...

こんにちは、マーケティング営業部の松中です。 　皆さんNFTという言葉を聞いたことがありますでしょうか。NFTとは「Non-FungibleToken」の略で「代替不可能なトークン」を意味します。デジタルアートがネットオークションで数十億円...