住宅購入の際、借りていいお金の限度は？基礎知識と簡単に分かる計算方法
社労士
住宅購入の際、借りていいお金の限度は？基礎知識と簡単に分かる計算方法 ≪続きを読む≫[アメーバニュース]4月23日(金) 20:34 提供：日刊Sumai……自分の身の丈にあった物件を選び、安心・安全な返済プランを立てるためにも、基準を知っておきたいもの。……ファイナンシャルプランナー・畠中雅子さんのアドバイスを交えて、「借入可能額」について学びましょう。借入額は「借入可能額」より少なく。夫婦でロ－ンを組む場合はご注意住宅ロ－ンの借入額は「借入可能額」よりも少なめにするのが基本。……出産前は子どもが生まれてもずっと働くつもりだったとしても、仕事と子育ての両立が困難になることもあれば、子育て以外の理由で仕事を辞めざるを得ないこともあります。「妻の収入が変わらないこと」を期待して目いっぱい借りていたら、妻が退職した途端、家計が破綻しかねません。50代以上の人が「現在の収入」を基準に多額の住宅ロ－ンを組むのも厳禁。……返済終了時期と返済額の目安。その導き方とは？返済の終了時期の目安……返済期間が短くなるほど利息は軽減されますが、月々の返済額は当然増えます。そのため、収支に関するバランス感覚が問われることに。……返済額の目安……年収負担率とは？住宅ロ－ンを組む際、金融機関や住宅金融支援機構（フラット35）が、返済可能額を計算するために使用するのが年収負担率。……年利と
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