司法書士 「印鑑相違」のアクシデント
今日は「印鑑相違」のアクシデント。顔写真付きの本人確認書類を持たれていたので、一緒に区役所に行って、その場で印鑑登録。即印鑑証明書を発行してもらって乗り切りました。となると、極端な話、実印を持たれていなくても、手元に何らかの印鑑があれば、す...
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司法書士 事務所の飲み物は「箱買い」
暑くなったので、事務所の飲み物を大量に購入。１日１本のヤクルトと共に、「ご自由にどうぞ」というシステムです。これからの時期、堺東まで自転車で走って帰って来た人は、冷たい飲み物が欲しい。そして、お隣のアイスを食べたいと訴える（それは私だけか）...
司法書士 グランエレメント（滋賀県米原市）
ＧＷに行った山形の旅行で、「オールインクルーシブ」という仕組みにはまってしまい、それにグランピングを検索の要素に入れたらどうなるのか。ドンピシャのところが出てきました。滋賀県米原市の「グランエレメント」。堺からは、ご飯の時間も入れて、行きは...
司法書士 土日は横断的にチェックする時間
土日は、進行中の事案を横断的に眺めて、漏れがないかどうか、確認します。余裕がなくなると、土日も事務所に缶詰。遅れを取り戻すために、ひどい時は「昼寝に帰る時間すらない」ことになるので、そうなると悪循環。平日に疲れを持ち越し、弱った状態が１週間...
司法書士 事務所内でのダブルチェック機能
月末を待たずして、リーガルサポートへの報告書５件送信。事務方が整えてくれた書類をチェック・検証して、『送信』ボタンを押すのは私のみ、というやり方にしています。成年後見のお仕事で「司法書士は、裁判所やリーガルサポートの監督を受けています」とい...
司法書士 望まない顧客が入れないように
写真とは関係ないですが、先日、金融機関で後見人就任の届出をするのに、１時間くらい店内にいました。口座を解約するのに、段取りが気に食わないと、店員さんに文句を言い続けている人。窓口で返済の相談をしようとする人。サービス業は、基本「お気軽にどう...
司法書士 マイナンバーカードの身近な問題
世間でいろいろと問題を起こしているマイナンバーカードですが、昨日・今日と、ウチの司法書士業務の周辺でも支障が出ています。・目の前にマイナンバーカードがあるものの、暗証番号を忘れておられる。・新しく暗証番号を登録するにも、覚えられない。誰が管...
司法書士 大阪の仕事仲間が名古屋に集合
今日は、不動産売却の打ち合わせのため名古屋。朝から「とりあえず」の事務仕事だけ済ませて、出発しました。依頼者の方も含めて、「大阪の人達が名古屋で集まる」というのも変な話でしたが、現地の不動産屋さんよりも、人のつながり。ありがたい話です。行き...
司法書士 セブンイレブンの駐車スペースが有料に
近所のセブンイレブン（堺三国ヶ丘駅東店）の駐車スペースが、有料化されます。元々、駐車場スペースが広かったので、常に車が止まっている状態でした。私の事務所のお客様でも、「コンビニに停めてきました～」と何気に言われる方がおられますが、「駐車券を...
司法書士 相続時精算課税制度が改正されていた
昨日の日経新聞に「相続時精算課税の役割」「課税を先送り、贈与後押し」の記事がありました。相続時精算課税制度の対象が「６０歳以上の父母・祖父母から１８歳以上の子・孫など」とあり、「１８歳以上に改正されるのか…」と読んだものの、それらしい記述は...
司法書士 登記上「相続分の放棄」は困った存在
「相続分の放棄」は、遺産分割での調停の中では普通に使われている手段だと思いますが、「相続分の放棄」を含んだ遺産分割協議で相続登記ができるのかどうか、についての情報は、ほとんどありません。そもそも、民法には「相続分の放棄」に関する規定がありま...
司法書士 「どこのマンションか」よりも「運」
お向かいに建築中だったマンション。囲いが取れて、全体が見えるようになりました。駅に近くて便利。ファミリーには狭そう。コンビニ側にベランダを持って来られたのは意外。しかし、そもそも、外部に募集をされるのかどうかは、分かりません。ウチのマンショ...
司法書士 「○○成年後見人吉田浩章」のゴム印
今更ながら、後見人として、書類にサインするのが大変。ということで、「○○○○成年後見人」のゴム印を作ってみました。住所欄と電話・ＦＡＸ番号欄は、元々、事務所にあったものをくっつけています。施設や介護事業者、医療関係者との契約書。こんなにたく...
司法書士 相続登記の内容が複雑になる傾向
相続登記の報酬基準は、かなり細かく設定してあるつもりですが、相続登記の内容が複雑になる傾向にあります。例えば、・物件によって、被相続人が違う・物件によっては、相続による所有権移転ではなく、保存登記になるいずれも、亡くなられてから年月が経って...
司法書士 抵当権抹消の依頼が多い金融機関
「全件」指定の司法書士が受託することになった、と聞いていたＳＭＢＣ信用保証の抵当権抹消登記。個人間売買ではあるものの、当日の抹消資金決済は、通常の売買と同じ流れ。何がどう違うのか。話をややこしくして、お客様に迷惑をおかけしてもいけないので、...
司法書士 レターパックの「依頼主」にＱＲコード挿入
レターパックは、引き続き、大量消費中。今までスタンプを押していた、レターパックの「依頼主」の欄を工夫。公式ＬＩＮＥアカウントのＱＲコードを入れてみました。カラーになると見栄えもいいし、少しでもＬＩＮＥに誘導できるきっかけになれば…と思ってい...
司法書士 司法書士から見たリバースモーゲージの諸問題
リバースモーゲージのＣＭや広告を見ると、明るいイメージしかなくて、デメリットが見えづらいです。不動産を担保に借り入れし、亡くなった時に不動産を売却して、借入金を返済する。「豊かな老後を過ごしましょう」というのが、リバースモーゲージのシステム...
司法書士 「何かやることありますか」がない事務所
水曜日は余裕ありそうな雰囲気だったので、木曜日は、半ば無理やりに、スタッフのやることメニューを書き出しました。伝達方法は、サイボウズです。そうすると、木曜日はまたやることが増えて、また手がいっぱいになった。そして、私のところに届くチェックの...
司法書士 激しく雨に打たれる事務所の中で
朝の時点で、予定は３件。１件は朝一番、雨がひどくなる前に駆け込みでお越しになられ、午後の予定は延期のお電話ありで、逆にほっとしました。もう１件は、金融機関とのお約束だったので、こちらから「変更で」と言うわけにもいかず（私からお願いした予定で...
司法書士 司法書士が司法書士業務で知りたいこと
司法書士業務について、検索で調べ事をする際、司法書士が書いた記事でないと分かれば、基本、開きません。「司法書士が司法書士業務で知りたいこと」に、行政書士が書いた記事が検索でヒットするのはおかしいのですが、残念ながら、これは意外とあることです...
司法書士 相続手続きの流れ（不動産売却＆金融資産編）
完了に近付いている遺産承継業務。相続人の皆さんにお送りする、不動産と金融資産の資料を整えていると、かなりの分厚さになりました。司法書士が管理させてもらっていた資産・帳面と、相続人代表の方が管理されていた資産・帳面を最後に合体。全体として、法...
司法書士 「営業時間」＝「接客時間」
今日は、朝の時点では「時間指定の予定なし」。しかし、来客と電話が続いて、今日はあれをやって、これをやってと考えていたこと、ひとつもできませんでした。そんなものです。そもそも、「営業時間」というのは、「接客時間」と置き換えて考えるのが無難でし...
司法書士 「値引き」を断られて思うこと
土曜日にご紹介の連絡をいただいていましたが、「月曜日に」＆「事務所に」電話するようにとお伝えいただいた、とのことで、事務所にお電話いただきました。ちょっとした心遣いが、ありがたいです。「その方」とは携帯でやり取りしていたとしても、それは「そ...
司法書士 「次の１０年」のひと区切りまで
今月は、私自身の「誕生日月」。あと１０年は、多分、あっという間なのでしょう。６０までは、今と同じくらいのペースで仕事をしたい、と思っていますが、さて。「生涯現役」とか、「自営だから、何歳でも仕事ができる」とか、そんなふうには思いません。プロ...
司法書士 休日は机の上を片付ける日
土曜日の今日も、不動産売買の立ち合い。高石のＴＳＵＴＡＹＡブックカフェです。以前から書いているように、予定が立て込んでいる時に限って、休日にも予定が入ろうとする傾向。休日は、スタッフの権限で予定を入れられないようにしてあるので、私自身が入れ...