司法書士 望まない顧客が入れないように
写真とは関係ないですが、先日、金融機関で後見人就任の届出をするのに、１時間くらい店内にいました。口座を解約するのに、段取りが気に食わないと、店員さんに文句を言い続けている人。窓口で返済の相談をしようとする人。サービス業は、基本「お気軽にどう...
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司法書士 マイナンバーカードの身近な問題
世間でいろいろと問題を起こしているマイナンバーカードですが、昨日・今日と、ウチの司法書士業務の周辺でも支障が出ています。・目の前にマイナンバーカードがあるものの、暗証番号を忘れておられる。・新しく暗証番号を登録するにも、覚えられない。誰が管...
司法書士 専務理事と代議員に就任
前回のブログ記載後から今年も特別研修（簡裁代理権取得のための研修で、その認定考査を受験する前提資格となる研修）を担当し、Zoomでの講義や裁判傍聴などで忙しくしていましたが、おかげさまで、先日、グループ研修Ⅰ（全部で21時間）のZoom講義...
司法書士 大阪の仕事仲間が名古屋に集合
今日は、不動産売却の打ち合わせのため名古屋。朝から「とりあえず」の事務仕事だけ済ませて、出発しました。依頼者の方も含めて、「大阪の人達が名古屋で集まる」というのも変な話でしたが、現地の不動産屋さんよりも、人のつながり。ありがたい話です。行き...
司法書士 セブンイレブンの駐車スペースが有料に
近所のセブンイレブン（堺三国ヶ丘駅東店）の駐車スペースが、有料化されます。元々、駐車場スペースが広かったので、常に車が止まっている状態でした。私の事務所のお客様でも、「コンビニに停めてきました～」と何気に言われる方がおられますが、「駐車券を...
司法書士 外字の要らない世界。
お久しぶりです。リーガル漢字担当の総務部・網本です。今まで何度か漢字の検索ツールとして「文字情報基盤検索システム」を紹介してきました。この「文字情報基盤」というのは、平成22年(2010年)より、情報処理推進機構(IPA)によって始められた...
司法書士 相続時精算課税制度が改正されていた
昨日の日経新聞に「相続時精算課税の役割」「課税を先送り、贈与後押し」の記事がありました。相続時精算課税制度の対象が「６０歳以上の父母・祖父母から１８歳以上の子・孫など」とあり、「１８歳以上に改正されるのか…」と読んだものの、それらしい記述は...
司法書士 登記上「相続分の放棄」は困った存在
「相続分の放棄」は、遺産分割での調停の中では普通に使われている手段だと思いますが、「相続分の放棄」を含んだ遺産分割協議で相続登記ができるのかどうか、についての情報は、ほとんどありません。そもそも、民法には「相続分の放棄」に関する規定がありま...
司法書士 「どこのマンションか」よりも「運」
お向かいに建築中だったマンション。囲いが取れて、全体が見えるようになりました。駅に近くて便利。ファミリーには狭そう。コンビニ側にベランダを持って来られたのは意外。しかし、そもそも、外部に募集をされるのかどうかは、分かりません。ウチのマンショ...
司法書士 「○○成年後見人吉田浩章」のゴム印
今更ながら、後見人として、書類にサインするのが大変。ということで、「○○○○成年後見人」のゴム印を作ってみました。住所欄と電話・ＦＡＸ番号欄は、元々、事務所にあったものをくっつけています。施設や介護事業者、医療関係者との契約書。こんなにたく...
司法書士 相続登記の内容が複雑になる傾向
相続登記の報酬基準は、かなり細かく設定してあるつもりですが、相続登記の内容が複雑になる傾向にあります。例えば、・物件によって、被相続人が違う・物件によっては、相続による所有権移転ではなく、保存登記になるいずれも、亡くなられてから年月が経って...
司法書士 抵当権抹消の依頼が多い金融機関
「全件」指定の司法書士が受託することになった、と聞いていたＳＭＢＣ信用保証の抵当権抹消登記。個人間売買ではあるものの、当日の抹消資金決済は、通常の売買と同じ流れ。何がどう違うのか。話をややこしくして、お客様に迷惑をおかけしてもいけないので、...
司法書士 レターパックの「依頼主」にＱＲコード挿入
レターパックは、引き続き、大量消費中。今までスタンプを押していた、レターパックの「依頼主」の欄を工夫。公式ＬＩＮＥアカウントのＱＲコードを入れてみました。カラーになると見栄えもいいし、少しでもＬＩＮＥに誘導できるきっかけになれば…と思ってい...
司法書士 大満足のいちご狩り
こんにちは。マーケティング営業部の夷子です。季節の変わり目ですが皆様体調は崩されていないでしょうか？私は先日、人生初のいちご狩りに行ってきました。そういえば今まで行ったことがなかったなと思い休日に行ってみたところ、普段いちごだけをたくさん食...
司法書士 司法書士から見たリバースモーゲージの諸問題
リバースモーゲージのＣＭや広告を見ると、明るいイメージしかなくて、デメリットが見えづらいです。不動産を担保に借り入れし、亡くなった時に不動産を売却して、借入金を返済する。「豊かな老後を過ごしましょう」というのが、リバースモーゲージのシステム...
司法書士 「何かやることありますか」がない事務所
水曜日は余裕ありそうな雰囲気だったので、木曜日は、半ば無理やりに、スタッフのやることメニューを書き出しました。伝達方法は、サイボウズです。そうすると、木曜日はまたやることが増えて、また手がいっぱいになった。そして、私のところに届くチェックの...
司法書士 激しく雨に打たれる事務所の中で
朝の時点で、予定は３件。１件は朝一番、雨がひどくなる前に駆け込みでお越しになられ、午後の予定は延期のお電話ありで、逆にほっとしました。もう１件は、金融機関とのお約束だったので、こちらから「変更で」と言うわけにもいかず（私からお願いした予定で...
司法書士 司法書士が司法書士業務で知りたいこと
司法書士業務について、検索で調べ事をする際、司法書士が書いた記事でないと分かれば、基本、開きません。「司法書士が司法書士業務で知りたいこと」に、行政書士が書いた記事が検索でヒットするのはおかしいのですが、残念ながら、これは意外とあることです...
司法書士 相続手続きの流れ（不動産売却＆金融資産編）
完了に近付いている遺産承継業務。相続人の皆さんにお送りする、不動産と金融資産の資料を整えていると、かなりの分厚さになりました。司法書士が管理させてもらっていた資産・帳面と、相続人代表の方が管理されていた資産・帳面を最後に合体。全体として、法...
司法書士 「営業時間」＝「接客時間」
今日は、朝の時点では「時間指定の予定なし」。しかし、来客と電話が続いて、今日はあれをやって、これをやってと考えていたこと、ひとつもできませんでした。そんなものです。そもそも、「営業時間」というのは、「接客時間」と置き換えて考えるのが無難でし...
司法書士 「値引き」を断られて思うこと
土曜日にご紹介の連絡をいただいていましたが、「月曜日に」＆「事務所に」電話するようにとお伝えいただいた、とのことで、事務所にお電話いただきました。ちょっとした心遣いが、ありがたいです。「その方」とは携帯でやり取りしていたとしても、それは「そ...
司法書士 スマホ用電子証明書スタート
こんにちは。イノベーション開発部の西山です。この季節、色とりどりの花が咲いて、新緑も瑞々しく、目を楽しませてくれますね。公園や民家の庭先に植えられた草花、街路樹や山の木々、道端の小さな花々など、綺麗だな♪と眺めています。さて、先日5月11日...
司法書士 「次の１０年」のひと区切りまで
今月は、私自身の「誕生日月」。あと１０年は、多分、あっという間なのでしょう。６０までは、今と同じくらいのペースで仕事をしたい、と思っていますが、さて。「生涯現役」とか、「自営だから、何歳でも仕事ができる」とか、そんなふうには思いません。プロ...
司法書士 休日は机の上を片付ける日
土曜日の今日も、不動産売買の立ち合い。高石のＴＳＵＴＡＹＡブックカフェです。以前から書いているように、予定が立て込んでいる時に限って、休日にも予定が入ろうとする傾向。休日は、スタッフの権限で予定を入れられないようにしてあるので、私自身が入れ...
司法書士 被後見人さんと動く猫のぬいぐるみ
猫のぬいぐるみを気に入ってくれた被後見人さんですが、「鳴かない」と訴えられているとのことで、鳴く猫も届けてきました。鳴く声はリアルですが、動く音は機械音がガリガリするので、減点要素。あと、顔のリアルさも、動かない猫のほうが上。おもちゃだと気...