ＳＭＢＣの抹消ありの、不動産売買の立ち合い。噂には聞いていたとおり、名変（住所変更）と移転（名義変更）の間に、ＳＭＢＣ指定の事務所さんの申請が入り込んでくる、というパターン。意外とスムーズではありました。ただ、報酬の額を拝見すると、特に「安い」ということはなかったです。アプリでの繰り上げ返済の手続きは、便利です。目の前で操作していただくと、「住宅ローン」の項目自体が消えたのが確認できます。一方、住所変更の証明書類となる大阪市の住民票は、罪な存在。大阪市の場合、区内で住所移転をしていると、住民票の出され方によっては、「前住所」欄に本当の「前住所」が記載されないことがあります。「前住所に、ここの住所の記載が必要」と指定して、取っていただくのが無難です。しかも、大阪市の場合、マイナンバーカードで取得すると、登記に使えないバージョンしか出て来ない可能性があるようです。本当の前住所が市外、区外であればいいですが。◎リンク 堺市の司法書士吉田事務所「コラム89 抵当権抹消と住所変更登記の要否」
Source: 吉田浩章の司法書士日誌－堺市堺区－
大阪市住民票の「前住所」に要注意
司法書士
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