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三連休の真ん中ですが、早いうちに訪問の予定が入ったので、あと２つ、訪問の予定入れていました。休日の予定が「０か１か」というのは大きな違いでも、１つ入れば、２つも３つも変わらない。そんな感覚です。「１」が入るとしても、約束として予め入っていた...

公正証書で遺言書を作られている場合でも、夫は、「妻に全てを相続させる」旨の遺言妻は、「夫に全てを相続させる」旨の遺言ご自身で公証役場に出向いて遺言書を作られた場合、ここで止まられていることも多いです。しかし、この内容だけでは「どちらかが先に...

「司法書士試験って、難しいんでしょ？」と話を振られると、どう答えたらいいのか分かりません。きっと「そうですね」が、模範解答なのでしょう。試験に合格してから５年弱、勤務時代がありました。「司法書士試験に合格した自分」が凄いと思っていたのは、む...

「まだ２０日」だと気を抜いていると、今月は三連休もあるし、２９日まで。被後見人さん面会の予約を、慌てて取りました。施設の面会時間。面会時間を指定されている施設さんは、どういうわけか午後の時間帯が多いため、私の事務所では「午後から先に予定が埋...

１０年前のお客様から「続き」の問い合わせがあって、めったに開かない書庫。不動産の事件記録を探しているうちに、書庫崩壊。後で見ると、金具が折れ曲がっています。重たい書類に、長いこと耐えてくれていたことに感謝して、リサイクルに送り出しました。不...

お客様に「こんなサイズのコピー機がいるんですね～」と言われましたが、大きさよりも、スピードが命。コピーもそうですが、最近はスキャンを取ることも多くて、自動で原稿を送ってくれる機能。回転の速さが命です。二階には「１枚ずつのスキャン」ができる機...

はじめての方から「至急」「迅速」という言葉が出ると、「ご期待に沿えないと思いますので、他所の事務所さんに当たって下さい」と申し上げるようにしています。司法書士は、基本的に、一般の方が思われているより何倍も、せっかちな人種です。「急いで」と言...

相続サイトの更新、５年間さぽっていた分を、一気に集計。裏の記事がまだではあるものの、遅れを取り戻しました。目立たないことの積み重ねが、時間が経ってから効果が出てくるのがホームページ。魔法の杖はないので、コツコツと育てていく感覚でやっています...

今回の北陸新幹線の延伸、大阪の人間にとっては確実に不都合です。一度特急に乗ったら、できるだけ乗り換えはしたくないもの。元々、サンダーバードで富山まで行けていたのが、金沢までになり、今回敦賀までになる。金沢に行くのに、わざわざ敦賀で乗り換える...

被後見人さんがコロナ感染、ということで、精神科は後見人が代診。薬を出してもらいます。精神科の診察同行は毎月のことなので、構わないのですが、「内科に連れて行くのは、後見人さんのほうで」と言われて、そんな無茶な。それは想定したことがなかった。「...

堺の公証役場。しばらくの間、公証人３名中１名が欠員、ということで、予定が入りづらい状態が続いていました。電話をかけても、つながらないことが多かったですが、今日は３名の表札が出ていたので、ああよかった、と。でも、忙しそうではあります。最近は２...

「最近多いです」と書いていた、抵当権抹消登記のご依頼。「法務局で検索したら、一番上に出て来たので、これから行っていいですか」とお電話をいただき、事務所内で「？？？」となっていました。詳しく聞いてみると、「法務局の中」から検索されたわけではな...

被保佐人さんの口座解約のため、金融機関に。生活保護を受けている状態で、区外に住所を移すと、少し遅れて生活保護課の管轄が移管という扱いになりますが、移転後の区の調査が細かいのか、残高わずか＆残高ゼロの口座を、３つも見つけてくれました。最終取引...

新金岡での不動産売買。車で行くと止める場所がなさそうなので、自転車で移動。久しぶりに、充電式のカイロを使いました。パソコンからＵＳＢで充電するタイプ。意外と温かいです。「最強寒波」と言われています。めったに雪が降らない大阪でも、外は台風が来...

午後からはずっと外出。被保佐人さん施設、そのまま会社さんでご捺印をもらって、大阪本局に添付書類を持参。大阪法務局の建物。わざと階段で下りてみましたが、おしゃれで贅沢な空間になりました。源泉所得税の集計をしていると、去年の売り上げ額のうち、会...

今年に入って、それほど日が経っていない中、ホームページ経由での、抵当権抹消登記のご依頼は３件。かなりのハイペースです。プラス１件は、昨年からの継続で、相続登記を先行していた案件。明日は、また新規のご依頼があるので、５件目となります。「抵当権...

今週の予定は、来客・訪問を含めて合計２１件。かなり多いほうです。「予定キチキチ」は好まないので、間隔を開け気味に入れていますと、先日も書いたばかりですが、被ったところはズラしてもらい、空いているところには新しい予定が入ってきて、結果的にそう...

行政書士の職務上請求があったので、朝から、自分で堺市役所に動きました。この機会に、司法書士の補助者２名には、行政書士の補助者としても登録してもらうことに。１人には、補助者ではなく「行政書士の登録をしたら？」と言ってたのですが。法務局は８時３...

合同会社の社員死亡に伴う登記。ごくシンプルな事例なのに、必要書類がきちんと書かれた書籍がない、ということで、法務局に相談票。法務局も「回答希望日」をオーバーして、返事をくれました。私のホームページでも、初期の書籍を元に、「一旦、法定相続人全...

個人の確定申告の書類は、税理士さんに引き渡し。到着待ちなのは、証券会社の年間取引報告書のみです。税理士さんは、これから大変な時期に入られるので、毎年「一番にやってもらおう」「不足・負担のないようにしよう」。そんなつもりで準備しています。しか...

長時間出掛けるものの、電車に乗っている時間も長い、と軽装で出掛けたら、被保佐人さん宅が寒い。玄関口につながる壁が、一部欠けている状態じゃないですか～と、早速工事の発注。ご本人は「大丈夫」と言われますが、これはダメです、と。振り返ってみると、...

南海中百舌鳥駅に久しぶりに下りると、駅ナカがモデルチェンジ。しかし、地下鉄御堂筋線との乗換客が多いはずなのに、御堂筋線に乗客を逃がさないよう、中百舌鳥駅には急行を止めない方針、と言われているのが南海電車。準急を減らされた三国ヶ丘の扱いも、同...

家主さんの後見人もしています。当然のことながら、無職の方より、お金の動きは複雑です。一年分の入金、出金の一覧表をお持ちしたところ、「これは無理。お願いしてよかった～」と家族さんに言っていただけると、社交辞令込みであっても、救われる部分があり...

ＮＨＫで『正直不動産２』が始まりました。隣接業種として、司法書士にもおススメの番組。今日も、２３時２０分から、特別番組があるようです。不動産の営業マンが、ある時を境にウソがつけなくなってしまい、本来は言ってはいけないような本音を言うことで、...

原本書式をまとめて「令和５年」→「令和６年」に変更。一気にやってしまわないと、後で「その都度」変更する悪循環となります。短縮で入れている記号も、変更しました。例えば、「ふ」と入れると「不動産Ｒ６－」。「し」と入れると「商業Ｒ６－」と変換され...