司法書士

コラム121「日本人が海外に住所を置いた場合の住所変更登記」を更新しました。海外に出る日本企業が増えた影響で、日本に不動産を持ちながら、海外でお仕事されている方から、日本から海外への住所の変更登記、海外から日本への住所の変更登記のご依頼は、...

最近面白い現象があったのが、あるスタッフが、子供さんの体調不良で休んだ２日間、ほとんど電話が鳴りませんでした。今度は、あるスタッフが旅行に行って、１０日間の休みを取った時、「事務所は大丈夫か」と心配でしたが、その間、新しいお仕事が、ほとんど...

「１日に何件も回られるのですか」と聞かれたので、「今日は２件だけです」と。理想は、外出ならば「午前１件＋昼に戻って午後１件」くらい。事務所に来てもらえるのであれば、「午前２件、午後２件」くらいは大丈夫です。昼に事務所に戻ることを考えるのは、...

元々、猫を飼われていた被後見人さんに、猫のぬいぐるみを持って行った話は、以前に書きました。その後「この猫は鳴かない」という訴えがあったため、追加で「鳴く猫」を買って持って行きましたが、「鳴く猫」の設定が高度過ぎて、「鳴き続けてしまう」という...

後見業務の中で、本人限定受取郵便（特例型）を受け取ることがあります。本人限定受取郵便（特例型）と言えば、権利証がないまま不動産登記を申請する場合の『事前通知』が、本人限定受取郵便（特例型）を使われています。本人限定受取郵便を受け取る側の経験...

迷惑メールは多いですが、悪意を持って送られてくるメールの他に、事業者の宣伝メールも多いです。「このメールは重要であるため、メールの案内を不要とされる方にもお送りしています」と書かれていますが、『重要』だと思っているのは事業者都合であって、利...

以前に自宅のスマートホーム化に挑戦したお話をさせていただきましたが、当時玄関ドアへ取り付けていたスマートロックを最新機種へ変更しましたのでお話させていただきます。スマートロックについて少し説明させていただきますと、スマホの専用アプリを使って...

『栗山ノート（北海道日本ハムファイターズ監督　栗山英樹著）』は、ＷＢＣで日本が優勝した時、話題になっていたので読みました。出版されたのは２０１９年１０月。２０１２年、日本ハムの監督になった時から、話が始まっています。選手としての実績がない中...

今の後見制度。「保佐から後見」「後見から保佐」への『類型変更』という手続きは家裁で用意されていないため、新しい類型で新規に申立てをし、すでに受けていた審判は、家裁の職権で取り消される、取扱いです。補助、保佐の審判を受けられた方も、認知症であ...

今週３回目の阪急沿線。ＪＲで、新大阪→茨木と移動したのを含めると、今週４回目になります。阪急沿線で後見人等をさせてもらっている方が多いのは、紹介者の影響です。ただそれだけで、偶然でしかないのですが、阪神・近鉄・京阪沿線は０人。三国ヶ丘を通る...

先週、おかげさまで無事、韓国法務士会との交流のためのソウル訪問を終えました。１０年以上前に訪問した「非武装地帯」が、世界190カ国で配信された韓国の2019年人気ドラマ「愛の不時着」で、世界レベルで人気の観光地となっていて、前回訪問時より大...

ＡＦＰ資格を更新するのにも、研修単位が必要なので、「ＦＰジャーナル」を移動中に読んでいます。１０月号の誌上講座に『相続の放棄』がテーマに出ていたのですが、家庭裁判所で行う相続放棄のことが、全部「相続の放棄」と書かれていました。これは弁護士や...

ある時、ディーラーで勤めている人に、何気に「街の車屋さんに車検頼むのと、何が違うんですか」と聞くと、「一緒にせんといて」と言われました。見下しての発言ではなくて、「毎日同じ車種を見ているから、分かることがある」という理屈でした。なるほどな～...

今日は９時前に吹田。事務所で用事済ますことを考えて、「ちょっとだけ早く起きる」と自分で意識して、昨夜は寝ました。「目覚まし時計」を使ったのは、この１０年の中で、１回か２回くらい。ゴルフで暗いうちから出発した日と、「朝から東京だった日」がもっ...

「事務所まで来ていただくことはできますか」というのは、電話でのお問い合わせが入った時の、決まり文句です。これによって、「電話だけで済まそうとされる方」「複数の事務所に電話されている方」。それと、おかしな話ですが、「営業の電話」を選別すること...

今日は、CSサポート部の村上です。うだるような暑さもようやく影を潜め、朝晩の冷え込みを感じるようになりましたが、季節の変わり目で体調を崩されたりしておりませんでしょうか？今年は、早い時期からインフルエンザの流行も有り、コロナも第9波が・・・...

三連休の最終日は、午後から休み。１１月なのに、２６℃という異例の気候。前住居の方面に、ランチを求めて、自転車でブラブラ出掛けていました。お気に入りのマンション。この眺望は絶対に手放さない、と思っていたのに、１２年目に突然引っ越し。あの頃は、...

昨日書いたテーマ、「後見人は他の親族の後見申立てができない」の続き。事務所にある加除式の本、１冊忘れていた…と手に取ったところ、「夫の後見人は、妻の成年後見申立ができるか」という問いに対し、「現在、東京家庭裁判所と大阪家庭裁判所においては、...

同一親族内での後見等の申立て、私の事務所では４例目を進めています。コラムに「親族の後見人から、後見開始の申し立てをできるか」をまとめました。そもそも、後見人は「民法で定められている申立人の中に入っていない」と言ったらそれまでですが、後見人が...

来年、税理士さんに申告をお願いする案件、そろそろ資料を引き渡すための準備をはじめています。今年は、被後見人さんらの居住用不動産の売却だけで、３件ありました。株式等を売却した時に、源泉徴収されている税金も、所得税については還付の申告をするけど...

月が明けて、事務所の中は、少し落ち着きました。進行中の案件で、４６件。感覚的なキャパは、マックスで６０件くらい、と考えているので、数字と感覚は合っています。こういう時に、気を付けないといけないのは、本来なら受けてはいけない案件を、受けてしま...

ゆうちょの相続手続きでも、戦没者国債の相続手続き。取扱い郵便局に出向きました。慣れた郵便局ではなく、完全にアウエー感があって、印字された委任状ではだめ。特定も不十分。書き直して下さい、ということに。いっそのことと思って、ご本人をお迎えに行っ...

今日の売買は、「フラット３５」の融資ありの案件。書類が揃ったことを司法書士が確認の上、登記センターに電話をして、遠隔で融資実行をしてもらう、という方法です。複数回売買を経験されている方からは、「以前はこんなやり方ではなかった」と言われること...

こんにちは、マーケティング営業部の松中です。　皆さんNFTという言葉を聞いたことがありますでしょうか。NFTとは「Non-FungibleToken」の略で「代替不可能なトークン」を意味します。デジタルアートがネットオークションで数十億円で...

「成年後見業務　取扱い実績一覧」のページ、更新しました。現在進行中の事案で２４件となっています。病院が「取り扱った手術数」を公開するように、「何に取り組んでいる司法書士」なのかが伝わるよう、後見関係に限らず、主な業務について、公開するように...