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相続サイトの更新、５年間さぽっていた分を、一気に集計。裏の記事がまだではあるものの、遅れを取り戻しました。目立たないことの積み重ねが、時間が経ってから効果が出てくるのがホームページ。魔法の杖はないので、コツコツと育てていく感覚でやっています...

今回の北陸新幹線の延伸、大阪の人間にとっては確実に不都合です。一度特急に乗ったら、できるだけ乗り換えはしたくないもの。元々、サンダーバードで富山まで行けていたのが、金沢までになり、今回敦賀までになる。金沢に行くのに、わざわざ敦賀で乗り換える...

被後見人さんがコロナ感染、ということで、精神科は後見人が代診。薬を出してもらいます。精神科の診察同行は毎月のことなので、構わないのですが、「内科に連れて行くのは、後見人さんのほうで」と言われて、そんな無茶な。それは想定したことがなかった。「...

堺の公証役場。しばらくの間、公証人３名中１名が欠員、ということで、予定が入りづらい状態が続いていました。電話をかけても、つながらないことが多かったですが、今日は３名の表札が出ていたので、ああよかった、と。でも、忙しそうではあります。最近は２...

「最近多いです」と書いていた、抵当権抹消登記のご依頼。「法務局で検索したら、一番上に出て来たので、これから行っていいですか」とお電話をいただき、事務所内で「？？？」となっていました。詳しく聞いてみると、「法務局の中」から検索されたわけではな...

被保佐人さんの口座解約のため、金融機関に。生活保護を受けている状態で、区外に住所を移すと、少し遅れて生活保護課の管轄が移管という扱いになりますが、移転後の区の調査が細かいのか、残高わずか＆残高ゼロの口座を、３つも見つけてくれました。最終取引...

新金岡での不動産売買。車で行くと止める場所がなさそうなので、自転車で移動。久しぶりに、充電式のカイロを使いました。パソコンからＵＳＢで充電するタイプ。意外と温かいです。「最強寒波」と言われています。めったに雪が降らない大阪でも、外は台風が来...

午後からはずっと外出。被保佐人さん施設、そのまま会社さんでご捺印をもらって、大阪本局に添付書類を持参。大阪法務局の建物。わざと階段で下りてみましたが、おしゃれで贅沢な空間になりました。源泉所得税の集計をしていると、去年の売り上げ額のうち、会...

今年に入って、それほど日が経っていない中、ホームページ経由での、抵当権抹消登記のご依頼は３件。かなりのハイペースです。プラス１件は、昨年からの継続で、相続登記を先行していた案件。明日は、また新規のご依頼があるので、５件目となります。「抵当権...

今週の予定は、来客・訪問を含めて合計２１件。かなり多いほうです。「予定キチキチ」は好まないので、間隔を開け気味に入れていますと、先日も書いたばかりですが、被ったところはズラしてもらい、空いているところには新しい予定が入ってきて、結果的にそう...

行政書士の職務上請求があったので、朝から、自分で堺市役所に動きました。この機会に、司法書士の補助者２名には、行政書士の補助者としても登録してもらうことに。１人には、補助者ではなく「行政書士の登録をしたら？」と言ってたのですが。法務局は８時３...

合同会社の社員死亡に伴う登記。ごくシンプルな事例なのに、必要書類がきちんと書かれた書籍がない、ということで、法務局に相談票。法務局も「回答希望日」をオーバーして、返事をくれました。私のホームページでも、初期の書籍を元に、「一旦、法定相続人全...

個人の確定申告の書類は、税理士さんに引き渡し。到着待ちなのは、証券会社の年間取引報告書のみです。税理士さんは、これから大変な時期に入られるので、毎年「一番にやってもらおう」「不足・負担のないようにしよう」。そんなつもりで準備しています。しか...

長時間出掛けるものの、電車に乗っている時間も長い、と軽装で出掛けたら、被保佐人さん宅が寒い。玄関口につながる壁が、一部欠けている状態じゃないですか～と、早速工事の発注。ご本人は「大丈夫」と言われますが、これはダメです、と。振り返ってみると、...

南海中百舌鳥駅に久しぶりに下りると、駅ナカがモデルチェンジ。しかし、地下鉄御堂筋線との乗換客が多いはずなのに、御堂筋線に乗客を逃がさないよう、中百舌鳥駅には急行を止めない方針、と言われているのが南海電車。準急を減らされた三国ヶ丘の扱いも、同...

家主さんの後見人もしています。当然のことながら、無職の方より、お金の動きは複雑です。一年分の入金、出金の一覧表をお持ちしたところ、「これは無理。お願いしてよかった～」と家族さんに言っていただけると、社交辞令込みであっても、救われる部分があり...

ＮＨＫで『正直不動産２』が始まりました。隣接業種として、司法書士にもおススメの番組。今日も、２３時２０分から、特別番組があるようです。不動産の営業マンが、ある時を境にウソがつけなくなってしまい、本来は言ってはいけないような本音を言うことで、...

原本書式をまとめて「令和５年」→「令和６年」に変更。一気にやってしまわないと、後で「その都度」変更する悪循環となります。短縮で入れている記号も、変更しました。例えば、「ふ」と入れると「不動産Ｒ６－」。「し」と入れると「商業Ｒ６－」と変換され...

住宅ローンを完済されたことによる、抵当権抹消登記のご依頼。金融機関からの案内文には、「司法書士の紹介はしておりません」と書かれてました。相続に関しては、士業紹介用の専用サイトがあって、不特定多数の依頼を募っているのに、その違いは何でしょう。...

おひとりの退院手続きをしている間に、また他の方が入院。今日、面会予定だった方も、インフル感染の知らせ。インフルエンザとノロウイルス・胃腸炎が多いようです。年末、救急搬送された方の関係者は、皆さんインフルエンザでダウンされていた、とのこと。そ...

予定の入れ方は、基本的に１時間単位です。３０分で終わりそうな予定でも、１時間枠で取って、３０分空けて、また１時間といった感じで入れています。来客が被って、お客様同士が鉢合わせという事態は、極力避けたい。多少の余裕を持たすほうが、お互いに安心...

三連休の最後になって、やっと、机周りの整理を始めています。書類の整理。ホントは年末にしたいことですが、この年末年始は想定外の行動も多かった。三連休のおかげで、体勢を整えることができています。明日から、いよいよ日常に。一度日常に戻ったつもりが...

被後見人さんの救急搬送。また別の方ですが、年末から続いています。「付き添いなしでも救急搬送できる」サービスを始めている救急病院がありますが、いっぱいで受け入れ不可だった、とのこと。今回受け入れてくれた病院。救急外来で、電話対応の声が聞こえる...

「令和５年度　受任事例一覧」を公開しています。守秘義務に反しないよう、表題のみ。ほとんどが「領収書控え」の項目を、拾い出すことで足りるため、請求書・領収書の項目を具体的に書いておくとで、記憶が薄れていく自分の役にも立ちます。相続登記は、調停...

今日から新年の営業を開始。朝から新規のご依頼が入り、見積書＆請求書共に、「ＮＯ．１」を発行。前年、いくら数字が伸びても、年が明けるとシステムがリセットされて、文字通り「１」からのスタート。毎年、早く２ケタにならないかなという思いで、通し番号...