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相続登記の報酬基準は、かなり細かく設定してあるつもりですが、相続登記の内容が複雑になる傾向にあります。例えば、・物件によって、被相続人が違う・物件によっては、相続による所有権移転ではなく、保存登記になるいずれも、亡くなられてから年月が経って...

「全件」指定の司法書士が受託することになった、と聞いていたＳＭＢＣ信用保証の抵当権抹消登記。個人間売買ではあるものの、当日の抹消資金決済は、通常の売買と同じ流れ。何がどう違うのか。話をややこしくして、お客様に迷惑をおかけしてもいけないので、...

レターパックは、引き続き、大量消費中。今までスタンプを押していた、レターパックの「依頼主」の欄を工夫。公式ＬＩＮＥアカウントのＱＲコードを入れてみました。カラーになると見栄えもいいし、少しでもＬＩＮＥに誘導できるきっかけになれば…と思ってい...

リバースモーゲージのＣＭや広告を見ると、明るいイメージしかなくて、デメリットが見えづらいです。不動産を担保に借り入れし、亡くなった時に不動産を売却して、借入金を返済する。「豊かな老後を過ごしましょう」というのが、リバースモーゲージのシステム...

水曜日は余裕ありそうな雰囲気だったので、木曜日は、半ば無理やりに、スタッフのやることメニューを書き出しました。伝達方法は、サイボウズです。そうすると、木曜日はまたやることが増えて、また手がいっぱいになった。そして、私のところに届くチェックの...

朝の時点で、予定は３件。１件は朝一番、雨がひどくなる前に駆け込みでお越しになられ、午後の予定は延期のお電話ありで、逆にほっとしました。もう１件は、金融機関とのお約束だったので、こちらから「変更で」と言うわけにもいかず（私からお願いした予定で...

司法書士業務について、検索で調べ事をする際、司法書士が書いた記事でないと分かれば、基本、開きません。「司法書士が司法書士業務で知りたいこと」に、行政書士が書いた記事が検索でヒットするのはおかしいのですが、残念ながら、これは意外とあることです...

完了に近付いている遺産承継業務。相続人の皆さんにお送りする、不動産と金融資産の資料を整えていると、かなりの分厚さになりました。司法書士が管理させてもらっていた資産・帳面と、相続人代表の方が管理されていた資産・帳面を最後に合体。全体として、法...

今日は、朝の時点では「時間指定の予定なし」。しかし、来客と電話が続いて、今日はあれをやって、これをやってと考えていたこと、ひとつもできませんでした。そんなものです。そもそも、「営業時間」というのは、「接客時間」と置き換えて考えるのが無難でし...

土曜日にご紹介の連絡をいただいていましたが、「月曜日に」＆「事務所に」電話するようにとお伝えいただいた、とのことで、事務所にお電話いただきました。ちょっとした心遣いが、ありがたいです。「その方」とは携帯でやり取りしていたとしても、それは「そ...

今月は、私自身の「誕生日月」。あと１０年は、多分、あっという間なのでしょう。６０までは、今と同じくらいのペースで仕事をしたい、と思っていますが、さて。「生涯現役」とか、「自営だから、何歳でも仕事ができる」とか、そんなふうには思いません。プロ...

土曜日の今日も、不動産売買の立ち合い。高石のＴＳＵＴＡＹＡブックカフェです。以前から書いているように、予定が立て込んでいる時に限って、休日にも予定が入ろうとする傾向。休日は、スタッフの権限で予定を入れられないようにしてあるので、私自身が入れ...

猫のぬいぐるみを気に入ってくれた被後見人さんですが、「鳴かない」と訴えられているとのことで、鳴く猫も届けてきました。鳴く声はリアルですが、動く音は機械音がガリガリするので、減点要素。あと、顔のリアルさも、動かない猫のほうが上。おもちゃだと気...

書類を作っていると、令和５年５月２５日。数字の並びがいいな、と思って見ていました。令和５年５月１０日も同じでした。私の事務所、電話番号とＦＡＸ番号が「５７５５」と「５７８８」です。候補を出された瞬間に選んだ番号だったと思いますが、数字の並び...

面会規制の解除で、病院への面会は久しぶりです。施設・病院の規制状況が随時変わるので、私の机の周り、最新の案内は壁に貼り付けてあります。一方では、規制に関する案内が一切来ない施設さんもあります。「面会禁止」と書いてあるのに、「吉田先生は構わな...

自己破産の申立書類が整ったので、裁判所に発送。受任自体を停止しているので、かなりの久しぶりです。受任停止の中でお受けしたのは、後見申立てのご相談に来られて、債務の存在が発覚したため。後見人として自己破産の申し立てをしたこと、後見人の方からの...

ＳＭＢＣの抹消ありの、不動産売買の立ち合い。噂には聞いていたとおり、名変（住所変更）と移転（名義変更）の間に、ＳＭＢＣ指定の事務所さんの申請が入り込んでくる、というパターン。意外とスムーズではありました。ただ、報酬の額を拝見すると、特に「安...

「大阪代表バファローズ高校」は、京セラドーム大阪にて。金・土・日の３日間、プロ野球オリックスの試合と、智辯学園・履正社・大阪桐蔭の３校の吹奏楽を交えてのイベントは、最終日の大阪桐蔭を見に行ってきました。前２校は、試合前の演奏のみ。大阪桐蔭だ...

ホームページの「コラム８８　広告代をかけない広告宣伝」を更新しました。広告の中でも、「流れていく広告」と「積み重ねていく広告」があります。素人の考えです。テレビＣＭ、駅の看板広告や折り込みチラシは、流れていく広告。広告を出したその時は見ても...

想像していなかったわけではないですが、期待以上だったのは、事務所の建物自体の看板効果。角を曲がってもらうと「青い看板が見えます」というのは、初めて来られる方に案内する、決まり文句のようになっています。元々は、向かいに清恵会病院があったので、...

最近の不思議な流れの中で、「４年ぶり」「５年ぶり」のご連絡。さらには「１０年ぶり」のご連絡もあります。メールでご連絡いただいて、すっぽりと元のメールのフォルダに入ると、すぐにご確認できます。過去の依頼者の方も「あ」「か」「さ」「た」「な」順...

最近は、毎日、新規のご相談。「続く時は続く」という流れ、不思議な流れの中におります。それと、毎日のように、被後見人さんらとの面会に出掛けています。コロナによる規制が解けつつあるので、今月は限界に挑戦してみよう、と。受任中２２名になると、月１...

遺産承継業務。最後、お預かり金の中から相続税をお支払いして、遺産分割の内容に沿ってご精算。「相続税の支払いは、店内のＡＴＭでできるから」とスタッフに言うものの、私自身は、一度、行員さんに教えてもらってやっただけ。自力で操作したことはないので...

月曜日は、朝からご連絡が続きます。「待っていて下さったのかな」「土日は遠慮して下さったのかな」と、良いように解釈しています。しかし、「土日祝は定休日です」とあちこちに書いていると、そのうち、浸透していきます。最近は、土日に電話が鳴ることも、...

山形県、銀山温泉で泊まった宿は、建てられたのは大正～昭和初期。外観はレトロなまま、中はきれいに改装されたばかり。部屋の鍵は、木のプレートに印刷されたＱＲコードです。玄関にある所定の場所にかざすと、部屋の鍵が開くようになっています。古い建物に...