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名古屋のお客様宅まで、売買のご本人確認にご訪問。平日は、まとまった時間を作るのは、なかなか難しい。休日に、ひとりでとんぼ返りしてくるのかと考えると、それも寂しい。ということで、前日から奥様を連れて、出掛けてきました。お盆休み以来の休息の時間...

ペーパータオルホルダーが付いて、洗面所の小さなリフォームが完了しました。自分たちが一日過ごす空間。少しでも快適に過ごせるように。スーツを着なくなってしばらくになりますが、外出から戻ってその後の予定がなければ、この夏、Ｔシャツで過ごすことも多...

連休前、立て続けに登記が完了しました。私の事務所では、一番案件の多い堺を中心に、不動産の登記は、全体的に完了が遅れています。普段は完了まで「だいたい１週間くらい」とお客様にご説明しているのが、最近は「２週間程度」。法務局の内部事情を知る由は...

役員の任期１０年満了による、役員変更登記が多い月です。「勧誘的な行為は一切しない」私の事務所の例外は、１０年経過による役員変更登記。事務所からご案内して、「会社法上の義務なんです」とお伝えして、なんとかクリアしてもらっています。最近、特定の...

朝から、被後見人さん関係のご訪問、４つまとめて移動。「連続」で自分の予定を縛ってしまうと、１つの面会が長引くと次の予定に差し支える…という不安もありますが、トイレ休憩入れるくらいの緩さにしておくことと、勝手が許されるならばと、「何時頃」とい...

昨日の続きになりますが、「有料の広告を止めた」典型的なものが、タウンページ。自分が何か調べる時に、タウンページを使うか。もう使わないですね。有料の広告の特徴は、お金を出すのを止めたら、即広告効果がなくなる、ということ。そんな宣伝の仕方、延々...

同時並行で何件目なのか、今日も、金融機関の相続を含む、遺産承継の手続きをお受けしました。何気に時間と手間がかかるので、私のチェックのところで、少々渋滞を起こしてしまっています。自己破産と個人再生の進行中案件が無くなったことは、書きました。近...

ありがたいことに、量と質ともに、自分が普通にできることプラスアルファのお仕事が入ってきます。それが１０年１５年と、続いています。「自分で一生懸命する」というレベルは、多分、知れています。自分の能力の範囲内で考えるから。第三者に「やらされる」...

「１日はサーティワンの日」ではなかった。でもまあいいかと、事務所に買って帰りました。私の中にある価値観のひとつ。「お金は、周りの人に喜んでもらえるように使おう」先に「自分が満たされる」ことが条件になるのでしょうけど、「周りの人に」という感覚...

稲盛和夫さんが亡くなられたニュースが流れた時期に、京セラドーム大阪。巨人対ヤクルトです。高い席は詰まっていましたが、上段席の空き方がひどい。こういうのも「コロナのせい」にするなかれ、です。試合はまだ続いているので、テレビで続きを見る不思議な...

今日は、本町→事務所。高槻→事務所。泉佐野→事務所。午前から夕方まで、通しで移動するつもりで、荷物は全て持って出ました。パソコンも持って出ましたが、少しずつ時間が空いたので、その都度、事務所に戻りました。それだけ、事務所に滞在できる時間が貴...

今日は、個人間売買の立ち合い。不動産の個人間売買は、現在、複数のご依頼をいただいています。売買代金の領収書の他、固定資産税や家賃の清算書も、日割り計算したものを、持参しました。但し、金融機関の融資が必要。重要事項説明書が必要、となった場合は...

ウォーレン・バフェットが「毎年、何千という数の決算書や年次報告書を読むことを習慣としている（ウォーレン・バフェット『仕事と人生を豊かにする８つの哲学』）」のを知り、自分も真似してみようと、上場会社の招集通知を溜めていました。後見人をさせても...

一時期、定期購読していた『消費者法ニュース』。古いものには、多くの付箋が付いています。過払い訴訟の情報を仕入れるために購読していた月刊誌ですが、本棚のスペースを開けるために、移動してもらいました。過払い請求は、和解済みで入金待ちが１件。自己...

お客様にハウスメーカーさんをご紹介。用途は「居宅」ではないのですが、ハウスメーカーさん。私自身「犬小屋から体育館まで大丈夫」と言われていた記憶があって、建築をお願いした過去があります。今から思うと、木造でなくてよかった、というのが一番。かな...

高齢の方から、全く別のシーンで、「詐欺の温床だからと警察に言われ、固定電話は解約した」という話を聞きました。そういう時代なんですね。私の家にも「固定電話は要らないんじゃないのか」と考えたこともありますが、最近は、思わぬ場面で仕事に生きていま...

遺産分割の詰めに、税理士さんとご訪問。「相続税の申告は、自分でできたんでしょうか」という質問がありましたが、今までに私のお客様で、自分で申告された例はないです。もしかしたら、体裁だけ整えることはできるかもしれませんが、税務上の考え方を身に付...

とにかくやらないといけない事務仕事が溜まっているので、ひたすらパソコンに向かっています。今日は、電話連絡も少なかったので、こんな雰囲気で事務所が維持できたらな～と考えておりました。矛盾するかもしれません。ただ、そこを何とか。やり方次第で電話...

少し特徴のある相続手続き。市をまたいで、ご依頼に来て下さっています。同じ市で取り扱っている司法書士が居なかった、とのことですが、これは、伝えるかどうかの問題。私よりも取り扱っている司法書士は居るはずですが、伝えないと伝わらない、ということで...

ホームページにも、自分の言葉で入れてみました。『営業時間外のご相談は、休止しています』『現在、たくさんのお仕事を抱えており、土日は、事務仕事に専念させてもらっています』土日は、外部からのコンタクトが少ない。意図せず、手が止められない環境です...

今日は、１０時に事務所で打ち合わせ。１３時に豊中で抹消書類の受け取り→借り換えの登記申請。１５時４５分に定款認証（テレビ電話）→会社設立の登記申請。間の時間にもいろいろとあって、綱渡りのような一日でした。テレビ電話による定款認証は、二度目。...

相続のご依頼は、相続税の課税対象になられる案件が増えています。２年くらい前からでしょうか。これは「相続税の基礎控除額が下がったから」というのとは違う、明らかな傾向の変化です。相続税申告のために税理士さんをご紹介するのと共に、不動産の売却も手...

真夏の空に戻った大阪です。油断して、水分を持って出掛けるのを忘れましたが、淀屋橋の駅を出ると、自動販売機がない。仕方がないので、そのまま銀行で相続手続きを済ませました。帰り道、銀行内に「ご自由にお飲みください」という、水コーナーを見付けまし...

午前中は外出。雨が降っていたし、午後もすぐに出掛けるからと、前のパーキングに車を停めました。事務所に一番近い場所が空いていたので、そこから事務所を見るとこんな感じ。車を出て、事務所に入るまで１２歩です。「車、そこなのに」と何度も言いつつ、同...

近鉄の観光特急『青の交響曲（シンフォニー）』で、吉野に行ってきました。観光特急は満席で、人が下りたら、また次の人が乗って来る状態。ホントは、新しくできた『あをによし』に乗りたかったのですが満席で取れず、また今度。電車で旅行に行くのは、果たし...