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７月は、抵当権抹消登記のご依頼が３件ありました。いずれも、「抵当権抹登記消専用依頼フォーム」をご利用いただいています。お客様と私の事務所、お互いの時間が短縮できるよう、現在の住所と、不動産の所在地をフォームに入れてもらうことで、事前に登記情...

４時半に目が覚めたものの、もう早起きしなくていいんだと思って、あと１時間寝ました。大型案件は、山を越えた・・・はず。大型案件は、弁護士さんが中心におられて、ＣＣで組んだメールグループで共有する状態で、打ち合わせを進めてきました。やり取りは９...

蒲郡での不動産の決済。１０時半スタートのところ、２５分前に着いたら、みなさん揃っておられて、座る場所を決めてられてるところ。危ない。１２時に解散。私は、連泊扱いで、部屋を残してあったホテルに戻ります。昨日「預かる書類は４９件」と書いてました...

このボックスが、ひとつのお仕事の書類。朝９時までは他のことをやって、９時からは「電話、鳴らないで！」と思いながら、最終のチェック。すると、ほとんど電話が鳴りません。普段の売買では作らない、預かり書類のチェックシートも作りました。明日、現場で...

被後見人さん施設訪問、不動産の名義変更のご相談。被後見人さん施設、会社さんの変更登記の書類にご捺印。被保佐人さん宅訪問。日々、そんな感じで、後見業務と登記業務が混在した状態で、過ごしています。緑橋に行く予定が入っているところで、すぐ近くの深...

ある方から、しきりに「自分の財産をもらってくれないか」と言われていますが、言われるたびに、理由も添えて、拒み続けています。いくらその方の本心だったとしても、第三者から見たら、職務上関わった立場を利用して、遺言書を書かせたとしか見えません。「...

繁忙状態の中、三連休もぶっ通しで仕事をして、今、やっと追いついたかな、という感じです。現在進行中のお仕事、少し落ち着いて６３件となっています。広い流れの中で、今の自分の状態は、どうなのか。そういうのは、客観的に考えるようにしています。ＧＷ明...

せっかくの三連休ですが、どこにも行かず、事務所に籠っています。司法書士スタッフも、自発的に出勤してくれています。昨日も来てくれていました。家から徒歩１０分で、事業主の私とは立場が違うので、ありがたい話です。外は暑いけど、事務所の中は涼しい。...

足元に、ボックスで迫ってきている書類たち。ボックスの中には、紙のファイル内で仕分けされた書類が存在します。紙のファイルは、種類によって色分けしています。無意識でも、最低限の見分けがつくように。ボックスを転がしておけるのも、執務スペースが、土...

昨夜は、１９時過ぎから、被後見人さんの「病状悪化」の連絡が入り始めました。しかし、「夜中に亡くなられた場合、病院から葬儀社さんに、直接連絡入れてもらう」段取りを整えてから、眠りました。今、夜中の電話で、体調を崩されるわけにはいかないため。朝...

権限分掌（司法書士が財産管理、親族さんがそれ以外）で、親族さんと後見人をさせてもらっている方との面会が２件。裁判所もリーガルサポートも、「財産管理のみの後見人」だからといって、「本人と面会しなくていいわけではない」というスタンスです。リーガ...

ひとりの被後見人さんのことで、自宅の荷物撤去の見積もり。施設でご本人と面会、それと、金融機関に後見人就任の届出。方向が同じだからと、３つの用事を固めましたが、それぞれ待ち時間があって、効率が良かったのかどうか。施設でも病院でも、「面会時間を...

朝８時半に出掛けないといけないのに、事務仕事が追い付いていない。４時半に目覚めて、寝直そうとしても無理だと分かっていたので、起き出しました。５時半出勤。でも、机の前に座る時間が、出掛けるまでの３時間では、足りません。外出先での予定は４件。う...

新規のご相談は、２０年ぶりの来所。覚えていてくださって、ありがたい。私が開業した平成１４年当時は、ホームページを持つ司法書士はごく少数派。「個人の仕事は、継続性がないからやらない」と言う人もいました。だったら逆を目指そう。個人の方から依頼し...

２か月で後見等の確定が９件。「大丈夫、大丈夫」と思っていたけど、おそらくは、登記業務の中では、今までで一番報酬が高くなるであろうお仕事が入った。被後見人さんは、おふたりが亡くなられた。「人が亡くなられる時」というのは、現場に呼び出されること...

『商業登記・法人登記実務相談事例２８００問＋２００』は、令和５年度版。先週末、会社分割の論点で悩んでいたので、少しでも参考になることが書かれてないかと、注文しました。２７，５００円。値段を見て、やっぱりいいかと、一旦キャンセルしようかと思っ...

一日外出で、歩数計は１６，８９４歩。電車移動なので、ずいぶんと腕が日焼けした感じ。振り返ってみれば、今週は５日／５日の割合で、淀川越え（＝大阪の北部に行った）。全予定２２件のうち、全てが外出でした。こんなに「移動が多い司法書士」をすることに...

以前、商業登記で「役員の死亡を証する書類の例として、『死亡診断書』と書かれているけど、死亡診断書は死亡届と一体になったもので、役所に出される書類であるため、現実には使えないのではないか」と書きました。もっというと、「死亡届が役所に出されるシ...

９年間続いた「第２水曜日の９時半」の定期訪問が、今日で止まりました。親子の保佐人をさせてもらってますが、施設入所＋入院で、ご自宅に不在となられたため。訪問のサイクルを固めていたのは、デイサービスなどのご本人の外出の日を避けること。ケアマネさ...

６月１日のブログに、「南海電鉄の吸収分割契約の件」を書きました。これは職務上知り得た話ではなく、サイト上でも公開されている、株主総会の招集通知の情報によります。そして、「吸収分割で、同日に商号変更するような登記は、司法書士としては、パズルの...

４月から後見人報酬の基準・書式も変わりました。今のところ、まだ件数が少ないものの、「付加報酬が付いた」と実感できる案件はあれど、「減らされた」ということはないです。ところで、『収支状況報告書』については、大阪家裁では「一般に実際の収支状況の...

相続手続きに必要なお客様の『戸籍の附票』をお取りすると、「氏の振り仮名（氏空欄）」「名の振り仮名（名空欄）」という欄ができていました。令和７年５月２６日の戸籍法改正で、戸籍に氏名の読み仮名が振られるようになります。そのための確認作業として、...

泉北高速鉄道と合併したばかりの南海電鉄。南海電気鉄道の株主総会の招集通知。株主総会の決議事項の中で、「吸収分割契約承認の件」が入っています。上場会社である南海電気鉄道が、令和８年４月１日に南海電気鉄道分割準備会社に吸収分割。同日、吸収分割承...

３回目の「大阪・関西万博」は、７日前予約で『関西パビリオン』を取れていました。「１２時入場」の枠で、１２時半頃、大阪メトロ夢洲駅から、いつもの東ゲートに向かうと、今までにない入場待ちの列。進まない。入場まで３０分待機。。。昼ごはんにありつけ...

「体験せずして批判することなかれ」は、住宅ローンもそのひとつ。独身時代の私は、どうして結婚した人が家を買っていくのか、分からなかった。ＦＰの勉強をしていると、「実は賃貸住宅のほうが、金銭的に有利なんじゃないか」という議論が出て来て、私はそっ...