司法書士 名義変更するには「原因」が必要
不動産名義変更の打ち合わせで、施設にご訪問。売買か贈与か、税理士さんにも相談に乗ってもらいながら、レポートをまとめました。日常的なこと、「不動産の名義変更をしたい」という問い合わせ、よくいただきます。事務所側からは、「相続ですか、贈与ですか...
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司法書士 自動精算機と司法書士業界
朝から被保佐人さん宅訪問。いつもより１５分早く電車に乗っただけなのに、通勤ラッシュど真ん中なのか、身動きできない混み具合。今日は本を読みたかったので、「たかが１５分」の違いをずらして通勤できるか、大きな違いです。帰り道、事務所から訪問予定先...
司法書士 タイムズになっている病院駐車場
お客様宅で金消契約の立ち会い。車は病院の駐車場に、ですが、タイムズになっているので、代金を支払って、堂々と使えます。面会のため、必要があって停めようとしているのに、「出入り自由で空きがない（＋周りにパーキングがない）」病院の駐車場もあるので...
司法書士 後見等申立時の診断書様式の変更と
午前中は、事務仕事をしたくて時間を空けていましたが、月曜の朝特有の慌しさ。バタバタと追われることになりました。午後からは、大阪市内の用事。天王寺のサービスカウンターで、相続等の戸籍収集は、３件分。待つ時間がもったいないので、申請書だけ出して...
司法書士 「外貨建て」と「一時払い」保険のデメリット
今日の読売新聞の社説には、「保険トラブル」。『「貯蓄から投資へ」に水を差す』の記事がありました。米ドルなどで運用する貯蓄性の外貨建て保険をめぐって、トラブルが急増している、とのことです。●一時払い終身保険など、貯蓄性の高い保険でも、短期間で...
司法書士 クリアホルダー５００枚まとめ買い
先週末と話がかぶりますが、透明のクリアホルダー（Ａ４）５００枚入り、まとめ買いしました。１枚あたり税込み７円ちょっと。目の前にファイルがなくて、「どこかに余ってないか？」と、事務所内探し回ることもありましたが、１枚７円だと思えば、遠慮なく使...
司法書士 「５分前はＯＫ、１０分前はＮＧ」の感覚
大まかな時間でお約束していた方、９時から来客で打ち合わせ。周りで時間を潰して下さっていた、とのこと。「９時」でお約束すると、下手したら８時４５分とか、８時４０分とかに来られて、それまでにやろうとしていたことができなくて大慌て、ということもあ...
司法書士 口頭のご質問にも返事は記録に残す
今日は、被後見人さんの葬儀。第三者として参加させてもらって、火葬に向かわれている時間帯に、慌ただしく引き継ぎ書類のご用意をして、相続人さん全員に引き継ぎ。後見業務なのか、相続手続きなのか、狭間が分かりにくいのが日常で、「元後見人」として振り...
司法書士 「省略なし」の住民票でもマイナンバーは不要
今日は、新規のご相談。土地家屋調査士さんも交えて、登記の打ち合わせ。金融機関の方との打ち合わせ。お客様が入りやすい事務所を目指すと、飛び込み営業も入りやすくなるのか、その間も何度も玄関でガチャガチャとしていました。電話も訪問もお断り、です。...
司法書士 「申告」する理由にも場合分けが必要
今日で被後見人さんらの確定申告も完了。おひとりの分は税務署、おひとりの分は市税事務所に。所得税の申告は、「申告が必要な場合」と「申告は不要だけどしたら、したら有利な場合」の区別が必要。市府民税は、おむつ券の支給を受けるため、「元々非課税だけ...
司法書士 岸和田以南の予定をまとめて移動
午前中は、金融機関の方と登記の打ち合わせ。午後からは、岸和田、岸和田、貝塚、泉佐野、貝塚と移動。裁判所では自己破産の債権者集会。法務局では登記用の評価証明書を取るための申請書に印鑑をもらって、市役所では相続登記に必要な戸籍の収集。被後見人さ...
司法書士 司法書士業界特有の事務商品
大阪司法書士協同組合の郵便物に入っていた、司法書士の事務用品のチラシ。権利証（登記識別情報通知）の表紙、封筒とか、登記識別情報の保護シートなど、司法書士業界特有の商品がありますが、仕入れるのは必要最小限のものとしています。事務所の封筒は、市...
司法書士 『当たり前を伝えたい』は難しい
２月２５日の日経新聞「こころの健康学」から引用します。タイトルは、『当たり前を伝えたい』です。「健康なこころでいるためには、特別なことをする必要はない。普通の生活の中で誰もがやる当たり前の工夫がいつものようにできればよいだけだ。しかし、ここ...
司法書士 堺の法務局：登記の即日完了
午前中は、被後見人さんの病院訪問。新規のご相談で、施設に訪問。今回のご依頼を契機に、ホームページ（メインサイト）の構成をガラリと変えようと決めました。午後からは、登記のご捺印書類の引き渡し。今日は、「１日」ということで、期日指定の会社さんの...
司法書士 葬儀社のチラシと突然の訃報
今日の朝刊にも３社の折り込み。最近、葬儀社さんの広告が多いように感じるのは、業務とつながっているからそう感じるのか、それとも、季節的なものがあるのか。私のお客様でも、最近「調子が悪いと思って、病院に行ったら」がきっかけで、急に最期を迎えられ...
司法書士 初めての「なんばスカイオ」
午前中は、不動産売買の立会い。プライベートで行ってみよう、と思いながらまだ実現できていない中、「なんばスカイオ」の中に入りました。オフィスエリアには、１０階でエレベーターを乗り換えて入ることになるのですが、勝手が分からず、関係者一同、キョロ...
司法書士 消滅時効援用と過去の支払督促
今日もきれいな晴天。事務所で相続手続きの打ち合わせ。会社さん訪問で、登記の打ち合わせ。消滅時効援用の内容証明郵便発送。法テラス利用ですが、時効援用（代理人）の報酬と、自己破産（書類作成）の関係が、全くもって釣り合っていません。訴訟被告人とな...
司法書士 月末感が漂う２５日
今日は、春のような穏やかな天気。朝から、被保佐人さん宅訪問。被後見人さんの病院訪問。午後からは、被後見人さんの施設訪問が２件。私自身の時間は、ほぼ後見関係の面会と車での移動で終了しましたが、事務所の中では、不動産売買や破産申立の準備。お電話...
司法書士 堺市内駅前にマンション建築ラッシュ
堺東駅直結のマンション、「プラウドタワー堺東」のチラシが入り始めました。３３３邸の大規模マンションで、堺東駅直結。商業施設が入り、堺市役所へのデッキもできるようなので、堺東商店街への人の流れも変わるのかもしれない？と思います。引き渡しが３０...
司法書士 司法書士事務所の経理
今年の確定申告の期間は、２月１８日から３月１５日。税理士さんにとっては大変な時期なので、売買や贈与で申告が必要となるお客様の件は、事前にお願いしていましたが、私自身のデーターは一昨日にやっと送信。こちらも、本来は事前に引き渡ししないといけな...
司法書士 任意後見と見守り契約のセット
今日は、被保佐人さん施設訪問。朝早かったせいか、まだ夢の中。会社さん訪問で、経営陣のお話しを聞きます。組織を経営するにも、自分が勤め人であった時どうだったか、その時何を考えていたか、という部分は役立ちます。午後からは、お客様宅で任意後見契約...
司法書士 何気ない発言も言われる方は大変
午前中は、事務所で打ち合わせ１件。贈与登記のお見積りと、必要書類の一覧を作成。新しい後見申立書類の整理。会社さんの定款の内容をご確認。測量業登録のご依頼は、行政書士さんをご紹介。午後からは、被後見人さん危篤で病院に。付き添いのご家族さんに対...
司法書士 受験時代の判例六法と少年時代のグローブ
今日は、新規のご相談と、会社さん訪問での登記の打ち合わせ。「市民と法」に投稿する原稿は、締切日である今日ギリギリまで微調整を重ねて完成。細かな文末の表現に、こだわり始めるとワケが分からなくなり、昼食の買い物を兼ね、外に出掛けてリセット。旧法...
司法書士 司法書士業務に役立つ行政書士資格
今日は、相続と自己破産の打ち合わせが１件ずつ。堺の法務局に完了書類の回収。堺市役所で、行政書士の職務上請求書を使って、戸籍・住民票の申請。金融機関に、登記完了書類のお届け。税務署も入っている堺の合同庁舎には、確定申告時期に入ったので、今年も...
司法書士 ホワイトボードにはあれやこれやと
今日は、朝の時点では時間指定の予定なし。お客様からは見えない場所にあるホワイトボードには、あれやこれやと用事を書き出しつつ、休みのうちに、机の周りを片付けたので、すっきりとした気持ちで週明けを迎えられます。自己破産の申立書類の準備。終了した...