司法書士 宮崎への旅
宮崎まで来ました。どうやって来ても遠い宮崎ですが、小倉までは新幹線。小倉～大分、大分～宮崎と在来線特急を乗り継ぎして、自宅から８時間４５分かけて到着です。元々は、新装された「さんふらわあ」で、志布志経由で鹿児島に行く予定でした。しかし、片道...
司法書士
司法書士 
司法書士 半分仕事で半分休み
平成最後の一日は、大晦日のような雰囲気。静かに過ぎていきます。１０連休の前半４日は、半分仕事、半分休み。予定は何も入れず、縛られるものがない状態で、好きなように過ごしていましたが、自分の中で「遅れている」と思っていた部分の遅れは、取り戻しま...
司法書士 「ホリエモン式飲食店経営」
まんがでわかる「ホリエモン式飲食店経営」（原作：三戸政和。監修：堀江貴文）。退職金をつぎ込んで喫茶店を始めたオーナーが、経営コンサルタントの卵（ホリエモンの妹という設定）に「１か月後には潰れる」とダメ出しされて、試行錯誤して喫茶店を運営して...
司法書士 ブラックホール
こんにちは。マーケティング営業部の冨吉です。先日、テレビをつけていると、夜はなぜ暗いのかという質問が耳に飛び込んできました。その時、私はなぜ？なんで？とない頭をぐるぐる回しいろいろと考えましたが全く答えが出てきません。(もともとわかるはずは...
司法書士 「令和」スタンプを使ってみた
一旦は「要らない」と結論を出した『令和スタンプ』ですが、どんなものかと買ってみました。司法書士と行政書士の職務上請求書で試してみると、あれば便利なのかなと（その都度押すのではなく、まとめて押してしまう）思います。ひとサイズが小さくて、横線と...
司法書士 ４月の業務「まとめ」
４月１日の新元号発表の日。広島での定款認証・設立登記の申請からスタートしてから、追われて追われて、あっという間の１ヶ月でした。４月中に新しくお受けしたご相談・ご依頼は、２８件。うち、ホームページ経由２件、ご紹介１０件、継続的なお客様・過去に...
司法書士 １０連休を前に心のバランスを取る
さて、連休前の一日。電話は少なかったですが、予定していた工程を済ますことができず、もろもろ持ち越し。営業時間終了後にも、３つ仕事のお話があって、今、ブログを書いている時間にも、ホームページから問い合わせをいただいていますが、１０連休の間、仕...
司法書士 暖房から冷房への切り替えの時期
朝から被保佐人さん宅訪問。エアコンや電気カーペットで室内の温度が上がり過ぎてしまうこと、関係者の連絡ノートに度々記されていましたが、朝と昼の温度差が大きくて、体調の管理が難しい時期。事務所では、すでに冷房が入り初めていますが、自分で付けたり...
司法書士 阪和線から環状線への直通の快速
午前中は、堺市内の施設に登記完了書類のご返却。引き続き、遺言書の作成のご相談をお受けしたので、戸籍謄本の束はお預かりしてきました。事務所に戻ると、会社さんの変更登記のご相談。夕方は、被後見人さんの施設訪問。関空紀州路快速で大阪市内へ。「阪和...
司法書士 司法書士業務と最高裁
GWも間近となり、初夏を感じさせる季節となりました。このGWも、息子のサッカー部の大切な試合があるため遠出もできないのですが、応援や観戦を毎週のように追っかけられる幸せを感じられるため楽しみなGWでもあります。怪我や悔いのないように、サッカ...
司法書士 不動産売買終了後の競売取り下げ
今日は、大阪駅前で不動産売買の立会い。抵当権の抹消と同時に、競売の取下げも必要でしたが、売主側司法書士である私が裁判所に出向くことになり、大阪地裁の競売の係、第１４民事部に取下書を提出。第１４民事部は、大阪市北区にある大阪地裁の本体から離れ...
司法書士 德若＠万代大澤醸造
当事務所の近辺は日本酒づくりに適した宮水に恵まれており、西郷、魚崎郷、御影郷、今津郷、西宮郷から成る『灘五郷』と呼ばれる酒どころとなっています。この度、そのうちのひとつである西宮郷の酒蔵に行ってきました〓今回は、パンフレットを見ていて、昔な...
司法書士 「見守り業務」を依頼いただく前に
堺市内のお客様、見守り業務で訪問。「今日は何をお話ししようかな～」と考えていましたが、考えていたことに至る前に、１時間ちょっとの時間、あっという間に時間が過ぎてしまいます。人生の先輩に、「見守り」という表現は失礼な気もするので、「顧問契約」...
司法書士 改元前後の債権譲渡登記・動作譲渡登記の申請注意！
こんにちは。CSサポート部の井上です。先日、新元号「令和」が発表されました。普段、登記のお仕事をされている先生方にとっては、深く関係のあることかと思います。そこで今回は、債権譲渡登記や動産譲渡登記について、改元前後の「登記の受付日」によって...
司法書士 １０連休の予定
１０連休の予定。旅行の予定を入れている以外は何も決めていませんが、せっかくの機会なので、完全に休んでしまおうか。もしくは、みんなが休むのであれば、２日くらい事務所を開けてもいいんじゃないか、と考えたりもします。今のところ、土曜日の午前中だけ...
司法書士 郵便物が届くタイミングを考える
朝、少し遅れて出勤したので、郵便受けがパンパン。司法書士会の会報が３人分、連合会からの会報も３人分。事務所の中に居れば、普通郵便であっても、部屋の中に持ち込んでくれますが、土曜に届くのが分かっていて発送されているのであれば、気を利かせ過ぎで...
司法書士 伝わりやすく分かりやすく
朝から被後見人さんらの施設訪問。大阪市内～茨木市と移動。施設訪問の場合、たいていの場合は施設の方と事前に連絡を取って、周囲の方とも会えるようにしています。情報交換、情報の共有という目的もありますが、郵便物を届けてくれたり、サインが必要な書類...
司法書士 債権法改正について（30）（第三者による弁済）
司法書士の岡川です。「弁済」というのは、債務の履行と同義であり、これを特に債権の消滅原因としてみたときに用いられる概念です。借りた金を返す、売買代金を支払う、というのが、債務の履行であり弁済です。第473条 債務者が債権者に対して債務の弁済...
司法書士 法務局内でさらに分厚くなる登記申請書類
今日は、予定が１件キャンセル。その整理に時間がかかったのと、空いた時間にすっぽりと、法務局まで補正の用事です。補正というのは、不備があるから修正・訂正しなさいということなので、司法書士にとっては不名誉なことなのですが、堺の法務局。インターフ...
司法書士 究極の相続対策は家族仲良くすること
連日で相続＆贈与の打ち合わせ。私自身の経験から、もしくはいろいろな事案を拝見してきて思うのは、究極の相続対策は、家族仲良くすること。机上でどんなに知恵を絞るよりも、これに尽きます。なぜならば、相続の問題は、法律だけで解決できる問題ではなく、...
司法書士 相続開始後に役所から還付されるお金
今日は、暑くもなく、寒くもない絶好の気候。午前中は堺東。市役所で相続や住所変更登記に必要な、戸籍謄本や戸籍附票の取得。待ち時間に、介護保険の還付金の申請書を市役所の別部署に。相続が開始すると、介護保険料やら医療保険料やら、役所に納めた金額の...
司法書士 定期借地権付きマンションを売却したい
監修に携わらせて頂いているトチカムの記事のご紹介です〓今回は下記の記事を監修致しました。〓定期借地権付きマンションを売却したい！購入者に人気なのに売れないってホント？ 〓山崎法務事務所神戸市東灘区田中町１丁目１２番３号TEL：０７８－４５１...
司法書士 不動産の評価証明書と名寄帳
今日は、元々は相続・贈与の打ち合わせ１件の予定のみ。しかし、生命保険を活用できるのではないかと考えてご提案。こういう時のために、私自身が生命保険の代理店登録をしていますが、代理店報酬は微々たるもので、ノルマもないので、お客様に本当にメリット...
司法書士 自筆証書遺言の方式緩和
こんにちは、イノベーション開発部の門岡です。今回は、本年1月13日から施行されました自筆証書遺言の方式緩和についてお話ししたいと思います。従来の自筆証書遺言制度では、財産目録を含む遺言書全文について自書する必要がありました。しか 従来の自筆...
司法書士 株式会社の「みなし解散」の問題
「市民と法」の最新号に、私の原稿が掲載されています。テーマは、『株式会社の「みなし解散」をめぐる諸問題』。最後の登記から１２年が経過したことで、法務局が勝手に解散の登記を入れることを「みなし解散」といいますが、法務省では、平成２６年以降、毎...