司法書士 譲渡所得の申告についてのご案内
税務署から「譲渡所得の申告についてのご案内」が来ていました。依頼者の方から「こんなのが来て！」と、困惑されて連絡をもらうことがありますが、そういうお気持ちが分かります。売却によって利益が出たかどうかは、譲渡価額と購入価格の額面で判断できるこ...
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司法書士 品薄マスクをめぐるニュースから
亡祖母からもらっていたマスク。今のような品薄状態を予測できるわけもなく、「避難グッズ」として備蓄されていたのが、時が経って生きことになりました。日本国内でもマスクが足りなくて困っている人がいるのに、海外に寄付するとか、マラソン大会のランナー...
司法書士 「９時スタート」の不動産売買
今日は、９時から不動産売買の立ち会い。「９時開始」の良さは、早く着いても銀行内に入れないので、遅刻（着いたら自分が最後だった）をする心配がない、ところにありますが、早く着いた方からスタートされる伝票の準備などが「それから」となったため、時間...
司法書士 「絶対に休めない医師がやっている最強の体調管理」
「絶対に休めない医師がやっている最強の体調管理（大谷義夫著）」は、新型コロナウイルスの騒動が始まる前に読んでいました。この本が信頼できると思うのは、医師である著者自身が実践されてるだけ、ではなく、科学的な裏付けを元に書かれている、とされてい...
司法書士 司法書士・アシスタントの求人情報
当事務所では、一緒に働いて下さるスタッフの方を募集しています。最大の条件は、「登記の実務経験があること」。司法書士資格の有無は問いません。登記以外の分野は、やっていただくうちに覚えていけるものですが、登記の基礎知識だけは、事務所で「丁寧に教...
司法書士 「時間」と「情報」はタダではない
電話とメールによる相談のお礼にと、手土産を持って寄って下さった方がおられます。関係が「お互い様」なので全く構わないのですが、中には「時間」と「情報」がタダだと思っておられる方もいらっしゃいます。「分かって下さっている方」とのお付き合いを、大...
司法書士 新規のご相談３件とキャンセルまで
今日は、新規のご依頼。ご依頼を前提としない「相見積もり」はお断りですが、「金額に納得ができればご依頼いただける」お話しかどうか、というのは、雰囲気で分かります。続いて、新規のご相談。弁護士さんの領域だということで、その場で弁護士さんにアポを...
司法書士 後見人からの不動産売却手続き
朝から被保佐人さん宅訪問。そのまま後見人弁護士さんの事務所を訪問し、不動産の売り渡し書類へのご捺印。不動産売却の手続きは、自分が後見人として売却する場合。登記の代理人司法書士として関与させてもらう場合、両方の立場を経験させてもらうことで、視...
司法書士 「今まで泊まった中でどこが一番？」
私が旅好きであることを知ってる人からは、「今まで泊まった中で、どこが一番良かったか？」と聞かれます。「一番？？」と言っても、泊まる目的も違えば、比べる基準がまちまちなので、答えに困っていたのですが、今なら即答で答えられます。１月に乗ったクル...
司法書士 なぜか都合の悪い記録が残ってしまう
堺市内で不動産売買の立ち会い。当日金消契約、そのまま代金の決済です。住宅ローンセンターのブースが埋まっていて、さらに待合スペースにも人の固まりがありましたが、今日は大安でした。午後からは、新規のご相談。２時間近く続きましたが、少しずつ事実を...
司法書士 求人を通して考える事務所の特徴
ちょっとずつ修正しながら、求人広告が整ってきました。大手事務所さんの待遇と比べて、給与・福利厚生は大きく劣ります。そんな中で、自分の事務所は何が特徴だと言えるのかな～と、この１週間考えていました。今の私が２４歳。司法書士試験に合格したばかり...
司法書士 タウンページの存在感がなくなった
タウンページがポストに入っていました。全戸配布。ひとまず見るのは「司法書士」のページ。有料広告は、件数も分量も随分と減りました。私の事務所が掲載していた頃は「サイズを大きくすると前に出ますよ！」と営業の方に言われて、そうしたら他の事務所さん...
司法書士 消滅時効援用の手続き費用
相続の打ち合わせにお伺い。宅地のみ名義変更済。農地だけが先代名義で残ったままだったことが分かりましたが、この機会に手続きされないと、後々の世代に負担が残りますよ～というお話しをさせてもらいました。これは、私の「お仕事になるかどうか」という観...
司法書士 「情報の共有」は良い組織の条件
朝から、お客様の職場。金融機関、金融機関と移動し、登記に必要な書類のお預かり。午後からは、公証役場。尊厳死宣言の公正証書作成のお手伝い。依頼者と打ち合わせして作成した文章も、公証役場のひな型に被せられてしまいましたが、「一切の」という言葉を...
司法書士 『女性ならでは』は必ずしもではない
桜珈琲の建築現場。大型のクレーンの姿が見えます。午前中は、保険の打ち合わせ。「元本保証ありの運用」がほぼ難しくなっていますが、保険を上手く使うことで、まだ実現する術があるということ。また、多少のリスクを覚悟すれば、それなりのリターンを実現で...
司法書士 「司法書士求人」のページ公開しました
市税事務所で、被保佐人さんの市府民税の申告。１．所得税の申告が必要２．所得税の申告をしなくてもいいけど、したほうが有利３．市民税の申告だけでいいといった区分を見分けさせてもらって、「申告が必要な方」リストを作成しています。所得税の申告も、還...
司法書士 みなし解散からの継続の登記
「みなし解散」からの継続登記の申請。「みなし解散」の手続きは、１２年間登記を放置されていた株式会社に対し、最近は法務省で毎年行われている手続きですが、今年もご依頼がありました。「役員の任期がない」という意味で、昔の有限会社。今は合同会社があ...
司法書士 １月継続処理と新規受託の件数
受付管理システム。昨年から持ち越しでの継続案件は、受付の日を１月１日と変更して入力。就任中の後見事件も、１月１日継続で入力。そして、１月以降に新規で受付した方も含めてカウントしたところ、７５名になりました。ほとんどが個人の方です。限られた頭...
司法書士 「事件簿」から平成３１年を振り返る
事件簿は、１年間に受託した案件を集計し、保管することになっています。いっそのこと、上場会社の決算書のように、開示するのが義務になれば、依頼者側に選びやすさを提供できるのではないか、と考えたりしますが、私の事務所で実数を書いても支障がなさそう...
司法書士 「売主後見人」として売買に参加
被後見人さんの施設訪問。ご要望の「ラジオ」を持参。念のため、「カセット」「ＣＤ」も付いた中で、一番コンパクトなものを選びましたが、ラジオの存在で生活が豊かになれば幸い。続いて、被後見人さんの不動産売却の代金決済。住所の変更登記だけ事前に完了...
司法書士 目には見えない「相性」という存在
午前中に何をしていたのか、具体的な記憶がありません。お電話の対応、メールの送信。見積書を整えたり、お手紙を作ったり、次から次へと流れてくる話に追われているのは、間違いのないところです。被後見人さん施設訪問。いつもは堺筋線を利用するところ、路...
司法書士 ボリュームのある相続登記が増えています
今日は、新規のご相談以外は、事務仕事。ひたすら相続登記の書類に向き合う予定が、途中でいろいろとご連絡も入ってくるので、１つの書類が整ったのがお昼過ぎ。相続登記の中でも、１件分で×３件分くらいのボリュームのある案件が増えています。土地をたくさ...
司法書士 生活保護申請のタイミングは難しい
１１時から、港区で不動産売買の立ち会い。港区役所の駐車場に車を入れました。役所に限りませんが、「駐車場は有料」「その代わり利用者には優待する」。「無料開放していつも満車…」より便利で合理的です。１４時に東淀川でお約束。１１時の予定からそのま...
司法書士 個別相談なのかノーカウントなのか
１月末が業務報告書の提出期限。受付管理システムを使って、昨年度の事件簿の集計をしています。「個別的相談」なのか、「×（問い合わせのみでノーカウント）」にするのかの区別。今までは、領収書の控えを根拠に計算していましたが、電話で問い合わせがあっ...
司法書士 施設の方への感謝の言葉
被後見人さんのお通夜に参加させてもらいました。ご家族と権限分掌（司法書士は財産管理のみ、ご家族は財産管理以外の後見人）している件で、葬儀の段取りはお任せしましたが、急いで裁判所に提出する終了報告の書類を作成して、持参。お通夜の場で、引き継ぎ...